集体土地流转需要多少村民同意？村民流转土地需要村集体备案吗？

来源：土流网2021-11-23 14:04:53

我国土地类型主要分为两种，分别是村集体所有和国家所有。而村集体所有大家似乎了解的并不透彻，因为现在的农户手中基本上每人都会有一亩三分地，以为就属于自己的了，在流转的过程中也不经过村委会同意。那么，集体土地流转需要多少村民同意？村民流转土地需要村集体备案吗？

一、集体土地流转需要多少村民同意？

想要流转集体土地必须要获得三分之二以上成员或村民代表的同意，才可以对土地进行流转。若是没有通过2/3以上的村民同意，就不能对集体土地进行流转。因为集体土地，每个村民都有份。村干部不能强制进行转让，这样也是违法的。若是有人村民不同意，还进行强制流转的，可能会提起上诉。所以建议，在流转集体土地的时候，最好先做好村民相关工作才流转，不然遇上扯皮的事情就比较麻烦了。下面土流小编带来农村集体土地流转程序如下：

1.第一步：双方协商

承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。

2.第二步：资质审查

流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。审查内容应包括资质审查、项目审查。

3.第二步：订立合同

经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。

二、村民流转土地需要村集体备案吗？

村民流转土地需要到村集体去备案。因为村民土地只有使用权，所有权是归村集体所有的，想要流转土地必须要先进行备案才行，不能私下签订合同进行流转土地。而在乡镇政府和农业委员会备案的农村土地流转方面的材料是：经当事人双方签订的、由村委会签字盖章的和乡镇政府鉴证的土地流转合同书。

总得来说，集体土地流转需要2/3以上的村民同意，而村民流转土地必须要到村集体去备案才行。

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