农村集体土地对外抵账，没有村民组长立会同意的情况下有效吗？

来源：土流网整理2018-05-28 09:58:02

我们知道村民小组长一直是负责村组里面的各种土地事宜的，那么如果农村集体土地在没有村民组长立会同意的情况下对外抵账24年，有效吗？下面我们就来看一下相关案例并对其进行仔细的分析。

案例：

我村集体土地在03年至2026年在没有村民组长立会和同意的情况下抵账了还签合同了，我是现在的村长可以收回合同和土地吗，抵账人的合同有效吗？

这个要看你所说的“对外抵账”是哪种形式了。

以“抵押给银行”的形式抵账

首先可以确定的一点是，并不是所有的农村集体土地都可以用于抵押的，目前来讲还只有以下土地可以用于抵押：

1.以其他方式承包（招标、拍卖、公开协商等）的四荒地的使用权；

2.乡镇企业厂房占用的集体建设用地（厂地一体，同时抵押）；

3.农民承包地的土地承包经营权（还在试点中，看你们当地有无放开这项政策）。

而且这一类的抵押指的是对于银行等担保机构的抵押，并非个人抵账的形式。如果是符合上述用地，且合同已经履行了多年，那么该合同是有效的，和你是否作为现任村长的签字与否没有太大的关系，前一任领导班子下划定的债务关系，到了现任一样需要履行的。

个人对外抵账

这个我们从你的问题和描述中可以知道是长达24年之久的经营权抵账，其中并未涉及到土地的所有权和承包权，相当于是农户个人以“不收租金”的形式把土地给租出去了来抵账，这种形式下，是不需要经过村民代表大会同意以及村委会签字的，即该合同有效。