三类农村宅基地将被国家收回！具体哪三类？会有补偿吗？附详情！

来源：土流网2020-12-21 14:17:06

近些年来农村宅基地的使用非常混乱，国家在土地改革工作也一直在强调农村宅基地的管理工作，加大对农村宅基地的管控是目前城乡面貌改造是一项重要工作，为了重新规划农村用地，三类农村宅基地将被国家收回！具体哪三类？附详情！

一、三类农村宅基地将被国家收回！具体哪三类？

1、长期无人居住房屋

现在农村很多人都外出打工，在农村的房屋长时间空着，无人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好，直接买房定居。对于这部分人，他们习惯了城市的生活，基本上不会回农村老家的房子居住。

2、耕地违建房屋

国家原本就有明文规定不可以在耕地上建造房屋，任何人都不可以改变耕地的使用性质。国家对农村的土地进行过严格的划分，宅基地它就是用来盖房的，耕地就是用来种植农作物的。虽然有明文规定，但由于很多农村执法力度不严，很多人依然会违建，但如果被发现，国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。

农村盖房，需要向上级申请宅基地，然后再自行盖房。国家也对农村宅基地有过明令要求，一户一宅的制度。但是现在的农村有很多家庭都是一户多宅。除去其中一处宅基地合法以外，剩余的都是违法乱建，上级政府有权收回其余的宅基地。

二、会有补偿吗？

一般情况下，国家收回的宅基地是有补偿的，但得看是什么情况，像以上提到的长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的，那在收回时是没有补偿的，如果是因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿，补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费。

三、宅基地国家有权收回吗？

1、宅基地国家有权收回，但如果是承包期内的土地，发包方就不能收回，除非在承包期内，全家户口迁往城市并转为非农户口时，或者承包土地的家庭成员去世了，那国家就有权收回。

2、国家有权收回宅基地，但并不是随意收回，比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的，或者改变土地用途的，或者搬迁到其他地方而不用土地的土地，村委会会向人民政府批准，然后依法收回土地使用权。

总的来说，国家有权收回宅基地，且收回的宅基地有的可拿补偿款，有的不能拿。在2020年的农村房产新政策中，长期无人居住房屋、耕地违建房屋和一户多宅的多余房屋都是要被收回的。在农村租房住的人要注意自己租用的房屋是不是属于这三类的范畴，如果是的话要注意提前找好房屋搬走。