如何计算土地使用税？是怎么进行登记的？

来源：土流网2018-11-30 17:13:35

我国的土地是分为国有土地和集体土地两种，而使用国有土地除了要有土地使用证外还有缴纳土地使用税。那你知道如何计算土地使用税？是怎么进行登记的？

一、土地使用税的基本介绍

1.土地使用是对于使用国有土地的个人和单位征收的税，一般是按照使用的土地面积定额征税。

2.土地使用税一般只在县级以上的城市征收，在非开征地区城镇使用土地的则不需要征收土地使用税。另外城镇土地使用税适用于城市、县城、建制镇和工商业发达、人口集中、符合标准的工矿区。

3.一般公园、民生、科教文卫、公共设施用地、个人非营利性建房和农林牧渔生产基地用地都是免征收土地使用税的，另外郑治国的荒地、滩涂免收十年的土地使用税。

二、土地使用税的标准是什么？

想要知道如何去计算土地使用税，就想要了解清楚我国的土地使用税的征收标准是多少。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1.大城市1.5元至30元；

2.中等城市1.2元至24元；

3.小城市0.9元至18元；

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

另外根据每个地区经济发展水平的不同，标准有一定的弹性，一般在经济落后地区可以适当的税额标准，但是减低额度不能超过规定最低标准的百分之三十，而经济发达地区的税额标准可以适当的提高，两种情况都需要报备财政部得到批准后才能够实行。

三、如何计算土地使用税？

根据以上的土地使用税的税额和所使用的实际面积就能计算出需要缴纳的税款了。

具体公式为：应纳税款=实际占用的土地面积×适用税额

四、怎么进行土地使用税登记？

一般征收土地使用税之后，被征收对象要进行登记来证明自己已经缴纳土地使用税。是以下面就来了解下土地使用税是怎么登记的。

1.提交《土地情况登记（变更）表》主表2份、土地使用权证、国有建设用地使用权出让合同或其他证明复印件（通常提供证件和资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，当场办结）

2.税务登记窗口负责受理和审核纳税人报送的资料是否齐全，填写是否符合规范。若资料不全或填写不规范则退回纳税人，同时需告知纳税人相关事宜，并要求再次报送。

3.资料齐全、填写正确的，在系统中录入《土地情况登记（变更）表》。

所以一般土地使用税的登记流程包括受理、审核、录入这几步，但每个地区的具体要求不一样，所以办理之前最好还是先到所在地的土管部门进行咨询。