土地使用税计算方法是如何规定的？附各地相关征收动态

来源：土流网2019-07-10 22:18:34

土地使用税是一项非常重要的税收，我们也称之为城镇土地税，因为只在县级以上的城市征收。那土地使用税计算方法是如何规定的?附各地相关征收动态。

一、土地使用税计算方法是如何规定的?

1.计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照适用税额标准计算应纳税额。

2.税额标准

城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准，税额标准表如下：

城镇土地使用税税额标准表

大城市每平方米每年1.50～30.00元

中等城市每平方米每年1.20～24.00元

小城市每平方米每年0.90～18.00元

县城、建制镇、工矿区每平方米每年0.60～12.00元

3.计税方法

应纳税额计算公式：

应纳税额 = 纳税人实际占用的土地面积 × 适用税额标准

二、各地土地使用税相关征收动态

1、山东省

据山东省财政厅有关负责人介绍,为支持实体经济发展,在落实好国家减税降费政策基础上,山东省推出的减税政策主要有以下三项:

降低城镇土地使用税税负,全省城镇土地使用税税额标准原则上下调20%,在此基础上,对高新技术企业实施差别化政策管理,减半征收城镇土地使用税,这在全国范围内也属于较低税负水平。

降低印花税税负,大幅下调企业6类合同核定征收印花税的征收比例。

降低车船税税负,减半征收货运车辆车船税,进一步减轻山东省物流企业税收负担。

2、上海市

为深入贯彻习近平总书记关于民营经济发展重要指示精神和党中央决策部署，全力支持本市民营经济发展，按照市委、市政府《关于全面提升民营经济活力大力促进民营经济健康发展的若干意见》有关要求，经市政府批准，自2019年1月1日起，降低本市城镇土地使用税第一至第五级纳税等级适用税额标准，降幅为50%，具体是：一级区域由30元下调至15元、二级区域由20元下调至10元、三级区域由12元下调至6元、四级区域由6元下调至3元、五级区域由3元下调至1.5元，并与原六级区域合并，从而进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担。

3、蚌埠市

蚌埠市降低土地使用税征收标准，减轻企业用地成本，促进经济高质量发展。市区一至四等土地年税额标准由原来的每平方米12元、10元、8元和6元，分别下调至10元、8元、6元和4元，每平方米普降2元，降幅达22%。怀远、固镇和五河县也同步下调城镇土地使用税年税额标准。据测算，全市2500多家企业将因此受益，每年可为企业减负约1.8亿元。

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