土地证办理流程是什么？弄清楚这几点抵押贷款更方便！

来源：土流网2018-11-14 17:17:54

现在很多朋友刚刚上班或是工作，随着房价的涨速，家里都会垫付部门首付来购买房子。由于大家比较年轻，第一次买房拿到钥匙，除了知道房产证必须具备外其他的都不清楚。为了让大家更好的巩固自身权益，小编为大家整理了买房子时需要注意的这些事项。比如土地证办理流程是什么？遗失后该怎么办？土地证可以贷款吗？

一、土地证办理流程

买房子有了房产证和房门钥匙外，咱们还得拥有土地证，办理流程如下：

1、准备好需要办理土地证的资料。购房发票、购房合同、购房协议书、购房本人身份证原件及两份复印件、房产证、房产契税证明。

2、去到当地的国土资源局进行业务办理。一般办理土地证都需要去到当地国土资源局，乡镇上的朋友可以选择把准备好的资料递交给镇上的负责部门，然后由他们递交给上级处理。

注意：很多地区现在进行少跑几趟的公务办事政策，所有部分土地证的办理窗口可能整合在了政府机关综合办事处，大家去之前可以先咨询，免得来回跑哦。去到窗口后会有一份土地登记申请书需要填写，也可以自己在国土资源局的官网上下载填写。

以上所需资料适用于办理商品房的土地证，如果是写字楼、安置房、企业或自建房，大家还需咨询清楚所带资料。

二、土地证遗失了怎么办

有些朋友在搬家过程中或是因为大扫除遗失了土地证，一定要尽快去当地机关单位进行遗失申报，办理流程如下：

1、携带房主本人身份证原件及复印件、土地证明文件、村委会盖章证明。

2、带好以上资料去当地报社做遗失声明，有了遗失声明才能去补办哦。

3、一般需要等待20-30天时间，带着遗失声明以及房产证原件、身份证原件、房子契约去往当地的房产规划局或国土资源厅进行补办土地证的资料填写。

以上只有登报的遗失证明和补办土地证的工本费需要花钱。

三、土地证可以贷款吗

土地证是可以贷款的，利用土地的使用权来进行抵押获取银行贷款。具体流程如下：

1、找到当地评估土地市值的专业机构进行估值。

2、去往银行提交土地贷款申请，并将土地证原件交给银行。

3、银行人员审核资料后实地去到土地证上的地址进行勘测核对。

4、经过审批发放银行贷款，在规定期限内需还贷款。

以上就是土流网为您总结整理的土地证相关知识，希望大家不论是贷款还是办理，都要妥善处理好土地证。