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说到共有产权房的话相信很多的人们还是比较愿意购买这类房屋的，毕竟房屋的质量和商品房是一样的，但是价格上却便宜很多，可以缓解购房压力。那么什么是共有产权房？申请需要什么条件？首付比例标准是多少？

一、什么是共有产权房？

共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

二、共有产权房申请条件有哪些？

北京为例:

1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

三、共有产权房怎么申请？

目前共有产权住房还是在试点阶段，并没有在全国普及，所以今天小编主要是以北京为例，来为大家介绍共有产权住房的申请流程。

1、申请人在网上申购

在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可签订购房合同。

四、共有产权房首付比例是多少？

福州为例：

问：福州市共有产权住房首付按总价30%，总价是按房价100%，还是共有权60%计?

答：您好!经征询银行，贷款银行将充分考虑共有产权人购买份额因素，优化共有产权房屋首付比例，具体以银行公布的公有产权首付实施细则为准。

如果首付为房产总价六成的30%：

目前公开的两处房源，以钱隆府为例，原价为28100元/平方米，如果选择的是面积为90平的房子，那么首付为：28100×90×60%×30%=455220元，按照60%来计算全款：28100×90×60%=1517400元。

五、共有产权房准入标准

同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7．2万元（含7．2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8．64万元（含8．64万元）、人均财产低于21．6万元（含21．6万元）。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

以上就是关于共有产权房申请条件有哪些，以及共有产权房准入标准是什么的具体介绍，想要申请共有产权房的话，要提前去一些相关的网站看看有什么样的要求，看看自己是不是符合条件，如果符合条件申请的话，看看要准备什么材料，提前准备好，这样去办理的时候就比较方便了。

最新新闻：

广东省共有产权房买满十年可增购取得完全产权

近日，广东省住建厅在官网公布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)。城镇无房居民可出一半的钱购买低价房屋,产权与政府等供应方共同享有。

征求意见稿对共有产权房的使用和处理作了明确限制。根据征求意见稿,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额,取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人转让。其中,增购或转让价格参考同时期、同地块、同品质普通商品住房价格。

购买共有产权住房不满5年的,除特殊原因,不得转让。但可以依法将所持有产权份额用于抵押。

那么房子可以留给孩子吗?根据征求意见稿,可以,但必须符合共有产权住房申购条件。如不符合相关条件,继承人可以根据规定进行产权转让。