2023年东莞共有产权房政策调整！申请条件是什么？

来源：土流网2023-11-22 13:45:37

2023年11月20日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》，通知表示东莞共有产权房政策调整，那2023年东莞共有产权房政策调整具体怎么调整？申请条件是什么？

一、2023东莞共有产权房政策调整具体怎么调整？

1、取消了同住人要求

将共有产权房的购房人范围从原先的同住家庭成员扩大至更广泛的单身群体。这一变化为单身购房者提供了更多的购房选择，为满足不同群体的住房需求创造了更多可能性。

2、放宽社保要求

本市户籍的购房人需累计在莞社保满1年，而非本市户籍的购房人则需要累计在莞社保满2年，并近期连续缴纳社保6个月以上。这一变化显示了政府对于本地和外地购房人的差异化政策，以更好地适应当地社会保障体系的特点。

另外，购房人的资格条件中还特别提到了不同类型的社保，包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险以及城乡居民基本养老保险。这一细致入微的调整，有助于确保购房人群的多样性和社会公平。

3、放宽配售区域要求

在共有产权房的配售阶段，政府规定了明确的销售顺序。在第二阶段销售后，面向全市符合基本条件的申购人进行配售，兼顾了公平性的同时，也对人才和多人家庭进行了倾斜。其中，优先分配的对象包括符合原政策的定向分配条件，具有硕士或以上学位的购房人，具有中级或以上专业技术职称的购房人，以及具有高级技师职业技能资格的购房人。此外，有配偶或有共同生活子女的购房人也被列为优先对象。

二、2023年东莞共有产权房申请条件是什么？

1、申请购买共有产权房的承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市不得拥有自有产权住房，且在申购前3年内未进行住房转移登记。对于农民安居房，即便未办理产权登记但已录入市农房台账或正在建设中且经批准，也被视为自有产权住房。

2、具有东莞户籍的购房人需在莞累计缴纳养老保险满1年，而非本市户籍的购房人则需要在莞累计缴纳养老保险满2年。近期，购房人需连续缴纳养老保险6个月以上，包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险以及城乡居民基本养老保险。

3、购房人还需提供本市用人单位签订的劳动合同，公职人员则可通过入编卡、聘用合同等材料替代。此外，购房人应具有大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。对于配建安居房房源，购房人还需具有本市户籍10年及以上。

总结：这一调整体现了政府对购房人群的细致关注，旨在通过更明晰的政策框架，更合理的配售规则，更广泛的购房人范围，实现共有产权房的公平分配。

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