广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划发布，今后5年内供应住宅用地3225公顷

来源：广州市国土资源和规划委员会2018-07-13 11:44:33

7月11日，广州市国土资源和规划委员会发布了《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》、《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划》，规划指出，今后5年内广州计划供应住宅用地3225公顷。

据查阅，2018-2022年，广州市计划供应住宅用地3225公顷。其中，普通商品房用地2427公顷，占75.3%；租赁住房用地798公顷，占24.7%。

《滚动计划》显示，2018年广州市住宅用地总供应625公顷，其中普通商品房用地477公顷，租赁住房用地148公顷；2019年总供应640公顷，商品房与租赁房供应量分别为480公顷、160公顷；2020年总供应646公顷，商品房与租赁房分别供应484公顷、162公顷。

《规则》从居住用地供应、住房体系建设以及城市布局规划三个方面明确了未来五年的住宅用地供应导向。

在居住用地供应方面，广州将继续灵活采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积、“招标挂牌复合式出让”等多种方式出让商品住宅用地，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等扰乱市场预期。

并且，在保证房地产开发用地平稳供应的情况下，优先安排保障性住房、租赁住房用地，加大普通商品住房用地供应，合理引导住房消费，促进房地产市场健康平稳发展。

住房体系建设方面，广州市国规委称，未来五年全市保障性住房以公租房为主，并结合各区发展特点，提供一定规模的人才公寓。同时，探索以政府统筹使用部分“城中村”改造村民复建安置房，加大公租房供应力度；开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，鼓励房地产开发企业自持商品房，以出租方式供应市场，增加租赁住房有效供应。

城市布局方面，规划明确指出，内环以内以普通商品住房用地为主，为保护空间肌理、缓解老城压力，主要供应存量住宅用地。内环与外环之间以普通商品住房用地为主，为疏解高密度人口，适量供应住宅用地。外环与北二环-东二环-广明高速之间以普通商品住房用地、保障性住房、租赁住房用地为主，作为城市拓展的主要区域，未来应加大供应住宅用地。

同时，地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧以普通商品住房、保障性住房、租赁住房用地为主；依托便捷的轨道交通，该区域为中心城区与外围联动发展的重要空间载体，相应增加住宅用地供应。

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