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3月13日，无锡市国土资源局公布《无锡市区2018年度国有建设用地供应计划》。根据《计划》，无锡市市区2018年土地供应总量1873公顷，其中商服用地50公顷，工矿仓储(含科研)用地998公顷，住宅用地278公顷(其中商品住宅用地200公顷)，公共管理与公共服务用地164公顷(其中养老服务业用地14公顷，体育产业用地20公顷，其他用地130公顷)，交通运输用地305公顷，水域及水利设施用地10公顷，特殊用地9公顷，旅游设施用地60公顷。

值得一提的是，《计划》特别指出：实时跟踪各区供应计划实施情况，其中经营性用地计划执行完成后，根据市场变化和需求，可适当增加经营性用地计划，经市政府批准后予以调整。

无锡市区2018年度国有建设用地供应计划

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学安排国有建设用地供应，实现以土地利用方式的转变促进经济发展方式转变，根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）要求，依据无锡城市总体规划、土地利用总体规划、国民经济和社会发展规划纲要，结合市区土地供应能力和各区域经济社会发展对各类用地的需求，制定本计划。

一、基本原则

以科学发展观为指导，贯彻落实节约集约用地政策，按照盘活存量、控制增量、优化结构、区别对待、有保有压的总要求，结合当前去库存现状，科学编制2018年度国有建设用地供应计划，保障土地资源长远发展。本次计划编制遵循以下原则：

（一）供需平衡。全力服务“强富美高”新无锡建设，主动对接产业强市主导战略，结合近几年我市土地实际供应量和商品房库存量，按照控总调优、健康发展的要求，合理安排土地供应，调节供需矛盾，形成与市场需求基本相适应的土地供应模式。

（二）集约用地。结合省国土资源厅“双提升”行动计划，实施我市节约用地“1236”战略布局，深化落实控制总量、优化增量、盘活存量、用好流量、提升质量、科学考量等举措，在更高水平上推进土地节约集约利用，更好地保障我市社会经济发展。

（三）有保有压。合理安排新增建设用地计划，优先保障基础设施、民生工程、战略性新兴产业等用地，支持新产业、新业态发展用地，严格限制产能过剩和重复建设项目用地，着力保障社会经济发展合理需求，加快促进民生改善、城市承载力提升、产业转型升级。

（四）依法规范。严格执行国家土地供应政策，规范土地供应方式；严格执行土地使用标准，充分发挥市场对土地资源配置的基础性作用，促进土地利用规范有序。

二、国有建设用地供应计划

（一）供应总量和结构。我市市区2018年土地供应总量1873公顷，结构如下：商服用地50公顷，工矿仓储（含科研）用地998公顷，住宅用地278公顷（其中商品住宅用地200公顷），公共管理与公共服务用地164公顷（其中养老服务业用地14公顷，体育产业用地20公顷，其他用地130公顷），交通运输用地305公顷，水域及水利设施用地10公顷，特殊用地9公顷，旅游设施用地60公顷。

（二）供应布局。市本级土地供应20公顷，皆为商品住宅用地；梁溪区土地供应97公顷，其中商品住宅用地20公顷，工矿仓储（含科研）用地39公顷；锡山区土地供应415公顷，其中商品住宅用地20公顷，工矿仓储（含科研）用地268公顷；惠山区土地供应364公顷，其中商品住宅用地20公顷，工矿仓储（含科研）用地208公顷；滨湖区土地供应346公顷，其中商品住宅用地40公顷（含太湖新城20公顷），工矿仓储（含科研）用地160公顷；新吴区土地供应522公顷，其中商品住宅用地20公顷，工矿仓储（含科研）用地324公顷。除以上供应计划外，另有50公顷商服用地和60公顷商品住宅用地由市政府统筹安排。

三、计划编制政策导向

（一）优化土地市场结构。在总量控制前提下，根据2017年经营性用地计划执行情况、房地产市场存量、用地需求，合理分配经营性用地计划，将有限的土地资源向市场比较稳健的地区倾斜，向特色创新型地产倾斜。

（二）优化空间布局。引导土地立体开发利用，促进土地综合利用。根据市区主体功能分区要求，突出中心城区、重点地区建设，增强新城集聚、集约、配套功能，切实提高中心城区辐射效应和带动作用，形成城乡一体化发展体系，实现国民经济和社会发展规划、城乡建设规划、土地利用总体规划、生态保护规划多规融合的空间布局。

（三）优化产业结构。优化市区产业空间布局，整合开发区和工业集中区土地资源，科学规划工业园区产业结构，推动同类产业向特色开发区和工业集中区集聚。根据无锡产业升级计划、工业用地调查和地理国情普查成果，合理布局全市开发区规模、结构和类型，重点发展物联网、电子信息、环保、新材料、生物制药、高端装备制造、现代物流等新兴产业和传统优势产业。

（四）促进节地水平和产出效益双提升。按照提质增效、分类处置原则，调整盘活批而未供、供而未用、用而不足存量建设用地，提高存量用地在土地供应中占比。充分利用和消化可利用土地资源，普通商品住宅和商业开发原则上在存量用地中解决。大力推行工业用地弹性供应，鼓励高标准厂房建设，引导小微企业入驻高标准厂房。

（五）提升城市功能。推进区域城市化和城市现代化进程，不断增强中心城市综合服务功能。鼓励市场主体参与城市改造，加快中心城区城中村、低洼地区改造和老新村整治，提升中心城区现代化、国际化水平。突出重点功能区项目培育，充分发挥各区新城建设对产业转型示范导向和龙头带动作用。

（六）切实改善民生。优化城乡资源要素配置，积极配合做好田园乡村建设，继续加快工业向园区集中、居住向社区集中、土地向适度规模经营集中步伐。优先安排农村基础设施和环境建设，统筹规划建设农村医疗、教育、科技、文化、体育等社会公共服务设施，提高农村公共服务水平。推进轨道交通场站、交通枢纽、公共停车场等公共设施综合开发利用。

四、计划实施保障措施

（一）严格执行经营性用地计划管控。严格控制住宅及普通商业用地，积极保障重大项目，提高特色产业比例，对重大项目和旅游、文化、养老、体育等特色产业项目应保尽保，将发展重点转移到有长远竞争优势的产业。

（二）强化各部门衔接。市国土、发改、规划、住建等部门应加强沟通合作，探索建设房地产大数据系统，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内项目，支持各区政府推进计划实施。各区政府应加强规划设计、征地拆迁、房屋征收等前期工作协调，及时主动与相关部门沟通，确保计划实施。

（三）强化建设用地全程监管。严格落实建设用地全程管理，促进地块按期开发建设。加大闲置土地处置力度，加强土地市场动态监测监管，加快推进诚信体系建设。构建节约用地长效机制，完善工业项目考核验收机制，建立节地综合考评制度。

（四）强化计划执行跟踪落实。实时跟踪各区供应计划实施情况，其中经营性用地计划执行完成后，根据市场变化和需求，可适当增加经营性用地计划，经市政府批准后予以调整。

本计划自颁布之日起执行。

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