2018年北京二手房新政：自行购可网申资格审核买卖双方不通过中介

来源：北京市住房和城乡建设委员会2018-05-31 13:42:37

2018年5月30日，北京市住房和城乡建设委员会发布今日起自行成交的个人可网上申请购房资格审核的文章，表示对于自行成交二手房的，购房人只要上网提交申请，就可以进行购房资格审核，审核时间只有1个工作日。此前，市住建委已经出台了一系列优化营商环境的措施，比如购房资格审核的时间缩短至1个工作日、取消二手房房源核验和强制二手房资金监管、推行房屋过户一窗式办理等。

此前，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核可以委托中介公司来提交申请。如果是买卖双方自行成交，就要去所在区的交易登记大厅，在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。

此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx)，并于昨天正式上线。此后，自行成交二手房的买房人只需要在家里打开电脑，填写申请信息，上传相关材料。住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联合审查，1个工作日后，申请人就可以得到购房资格申请的审核结果。审核通过后，买卖双方就可以去窗口办理网签等交易手续了。以往由于信息不通畅、资料准备不完善反复跑房屋交易登记大厅的日子一去不复返了。各区的交易服务窗口(原来的网签窗口)仍然接受购房资格审核申请。不熟悉电脑操作的市民仍然可以到窗口办理购房资格审核申请。

个人网上申请购房资格审核流程

第一步、点击北京市建委官网(http://www.bjjs.gov.cn/)-房屋管理-存量房交易服务平台-存量房交易网上申报平台(http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx)进入平台。

第二步、登录注册页面。用本人真实姓名和手机号注册一个新的账户。之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次。下次登录时如果忘记密码，可以凭注册手机找回密码。

第三步、用注册好的用户名密码登录系统，见到如下页面。右侧栏个人信息栏显示房屋信息查询、购房资格审核进度。左侧栏功能栏分三大区域：用户中心、业务申请、申请记录。

第四步、点击左侧功能栏第二大项“业务申请”的“购房资格审核申请”项，进入如下 “填表说明”页面。请认真阅读后点击确认“申请家庭已认真阅读此说明”，并点击“下一步”。

第五步、勾选家庭分类。

第六步、填写申请人(申请人家庭)详细信息。请按照个人真实情况如实填写，平台和公安、社保等各部门均联网，如果虚报信息审核不能通过。

第七步、确认所填写的信息。

第八步、平台根据所填信息自动生成“家庭购房申请表”，点击“打印”下载此表并确认签字。

第九步、下载承诺书模板并填写签字，同购房申请表一起上传至平台。上传文件为不大于200k图片格式。

第十步、完成申请，系统自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人(家庭)购房资格审核结果。

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2018年北京二手房新政：自行购可网申资格审核 买卖双方不通过中介

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