房屋征收拆迁中，法定的补偿标准是多少？

来源：互联网2018-05-30 09:13:41

随着城市化、工业化的进程，越来越多的农村地区，加入到其中。伴随着城市化、工业化的过程，农民朋友们，难免会遇到征收土地、拆迁房屋的情况。而一旦遇到征收土地、拆迁房屋，就会涉及到补偿问题。对此，补偿的标准是什么？国家的相关法律、法规，又有没有规定呢？若有，又是怎么规定的呢？等等的这些问题，就常常是，被拆迁人非常关注的问题。

首先，法定的补偿标准，是指法律、法规中，明文规定的补偿标准。其次，不论是对国有土地上的房屋征收拆迁，还是对集体土地的征收与房屋拆迁，不论拆迁是谁主导的，也不论是在什么性质的土地上、建造或者购买的房子，房子均是属于产权人的合法私有财产，对其的拆迁补偿，都须是合法、合理的。

一、城市房屋（即国有土地上的房屋征收拆迁）：其补偿标准，应由，具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。

二、农村自建房屋及其宅基地（即集体土地的征收与房屋拆迁）：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其最低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价。

三、棚户区改造（城中村拆迁）：其补偿标准，可参考周边类似房地产的市场价。可选择中间价位（如“价格区间”，为在“农村房屋补偿与城市房屋补偿之间”的价位），以及做好与拆迁方、在拆迁中间环节的谈判事项，争取最佳的合法、合理的补偿价格。

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