未经同意土地被流转怎么办？怎样收回？

来源：土流网整理2018-05-28 09:52:24

不少农民长期在外务工，自家土地也没有耕种了，随着土地流转市场的放开，部分人员的土地在未经同意土地被流转了，这个该怎么办？怎样收回呢？

这得看是怎么个“未经同意”法，是谁不同意？是谁流转的？当时的流转合同是否有效?等等这些问题都得考虑到了，才能看能不能收回土地，怎样收回土地了。

通常你要想收回流转出去的土地，要么就是流转合同是无效的，比如存在以下这几种情况：

1.土地承包农户不是自愿的，强行流转签订的流转合同；

2.个别流转方式比如“土地转让”需要经过村里发包方同意但是却私自流转了的；

3.流转年限超过了剩余承包年限的。

但是也有一种比较敏感的情况，那就是家庭土地共有人签了流转合同，但是户主并没有同意，这种情况通常是不能强行收回土地的，因为此时流转对象在法律上是被视为善意第三方，他们在签订合同时，对方是很容易认为你们全家都同意了的，一般需要双方协商解决，解决不了的走仲裁以及上诉程序，这个要看地方法院的判决倾向。

要么就是流转对象违约了，你也可以依照合同要求收回土地。

如果不是以上情况，你是不能中途就收回土地的，属于违约方，不仅收不回土地还得赔偿对方因你的违约而造成的经济损失。