南昌发布《全装修住宅技术实施导则（试行）》：逐步取消毛坯房，装修部分也“限价”！

来源：南昌市城乡建设委员会2018-05-16 08:59:55

2018年5月8日，南昌市城乡建设委员会印发《南昌市全装修住宅技术实施导则（试行）》的通知。通知中明确全装修住宅实施范围包括全部新建住宅，住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准，销售成品房的价格中包含装修费用，要改变土建、装修相互脱节局面。

通知中指出，2017年12月，南昌市人民政府印发了《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发[2017]67号），文件提出：2018年1月1日起，实施住宅全装修建设工作。为更好贯彻实施住宅全装修建设工作，故制定了《南昌市全装修住宅技术实施导则（试行）》。

该《实施导则》表示，全装修住宅实施范围包括全部新建住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚户区改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范围内。

在装修设计方面，南昌市建委要求，室内装修必须重视环保及防污问题，在选材、施工用料方面坚持环保原则；住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准，其中全装修住宅设计应至少达到普通住宅的推荐标准。

此外，销售成品房的价格中包含装修费用。确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。

同时，住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同，销售成品房的价格中包含装修费用，并在商品房预售合同中单独标明装修标准。

南昌市建委节能处副处长刘欣征表示，“推行装修一次到位根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。”统一装修可节省建材、降低装修成本，鼓励开发住宅装修新材料新部品，可带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量。

附通知全文：