2018年济南房企资质管理新规：申请预售许可砍掉经营权证明

来源：济南市城乡建设委员会2018-05-14 14:08:11

2018年5月14日，济南市城乡建设委员会发布关于房地产开发企业资质管理改革的实施意见(试行)，表示从简化资质办理程序、改革资质管理办法、优化项目开发管理等五方面实施15项改革，今后房企申请二级及以下开发资质审批时限15个工作日缩短至7个工作日，取消《房地产开发经营权证明》办理后，申请商品房预售许可不再需要经营权证明。

申请预售许可不再需要经营权证明

不要小看了房地产开发企业资质等级证书，没有相应资质等级，按照国家、省相关规定，房企不得从事房地产开发经营业务。根据山东省房地产开发企业资质管理规定，开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定资质。但是，山东省政府明确下放二级房地产开发企业资质后，二级及以下房地产开发企业资质均由市建设行政主管部门审批。同时，开发资质在房地产开发管理过程中的作用已弱化，像房企在土地招拍挂、项目立项以及环保、人防等环节，已不需要提供开发资质，仅在市城乡建设委办理施工许可和预售许可时要求提供开发资质，相应的，房企暂定开发资质过多、专业技术人员管理混乱等问题，加大了主管部门对房企开发资质的管理难度。

因此，《实施意见》明确资质审批权限，二级及以下房企开发资质均由市建设行政主管部门审批，审批时限缩短至7个工作日，并不再核验企业专业技术人员身份证原件。

附政策原文内容：

显示全文