有户无宅农民遇到拆迁时该如何补偿？

来源：土流网2018-02-08 11:07:48

随着城乡建设的逐步推进，越来越多的农村旧房需要拆迁，拆迁补贴成为农民最关注的事，关于拆迁补偿，国家也出台了很多政策。不管农民处于哪种情况，都有相应的政策，那有户无宅农民遇到拆迁时该如何补偿？

拆迁补偿一般是按照土地性质和房屋使用两种情况来分，在去年为了保障被拆迁户的利益，国家调整了农村拆迁补偿条例，并进一步明确了补偿标准，增加了宅基地的补偿和社会保障补偿两个新的项目，这也意味着拆迁户领取补偿时有一个系统的标准做参考，我们简单来看一下，草房每平方米可以补偿1900元；瓦房每平方米可以补偿2400元；楼房每平方米可以补偿3300元，这里的楼房指的是两层以上；包括配套设施、租房费等在内的异地安置补助费每户两万元。

还有一个概念需要农民朋友们清楚，在农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地是属于村集体的，因此宅基地补偿是归村集体所有，不会直接给宅基地的使用人；而房屋是农民的私有财产，这部分补偿自然归村民所有。

我们再来了解一下房屋拆迁补偿的计算标准。房屋拆迁补偿费是房产的评估价格加上房屋装修商定补偿金额；拆迁补偿差价是上述费用减掉被拆迁人获得调换产权的评估价格。

在房屋补偿政策中明确指出，当事人属于户口所在地的集体组织成员，比如农业户口，都可以享受到当地的补偿待遇，倘若当事人没有房产是不能够享受待遇的，房屋拆迁补偿与户口所在地是没有关系的，只有房产证上登记的是本人的名字，房屋拆迁后当事人才可以获得相应的补偿。

有户无宅这种情况在农村并不少见，可以在符合申请宅基地的条件下向村委会提出申请，通过一级级的上报经批准后，才可以拥有自己的宅基地。

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