太原这个村宅基地拆迁补偿:第二宅、两户一宅、超面积等标准各不相同

来源：土流网整理2017-07-10 17:38:11

如果你是太原市清徐县金胜村人，那下面这则宅基地拆迁补偿你可要看仔细了，第二宅、两户一宅、超面积、空宅基地等情况，补偿标准各不相同。

为了更好的推进城中村改造，金胜村城中村改造指挥部多次与议事委员会商议，对城中村改造工作中出现的一些情况，制定了以下解决办法，并报上级政府批准，特此公告如下：

一、第二宅的确定方法

根据金胜村实施的产权置换方案，以宅基数的4.2分为基数，经多方协商结合金胜村的实际情况，确定以2.1分（含）为二宅的确定基数，大于等于2.1分的奖励5万、搬迁费0.3万、6分之内每平方补偿1500元、6分以外每平方补偿100元，建筑面积按实际测量结果计算(标准为框架800元每平方,砖木700元每平方)，不足2.1分的取消奖励与搬迁费，其他补偿标准与二宅一致。

二、关于两户一宅的补偿办法

办法一：符合两户一宅的合法宅院，其中家庭成员未参与过其他宅院的置换，可按宅院实际面积进行产权置换（不得调补）置换面积最大不得超过8.4分。

置换办法：实际分数×130m²/分(可5000元/m²兑换）

实际分数×15m²/分(可10000元/m²兑换）

实际分数×4万/分（按4.2分基数核算）

过渡费12万，搬迁费0.6万

拆迁奖励一宅计算

地面建筑的残值补偿实际分数进行核算，即：

实际分数×66.67×2×600元/m²

实际建筑面积：框架200元/m²、砖混100元/m²

办法二，符合两户一宅的合法宅院，其中家庭成员未参与过其他宅院的置换

置换办法：每宅1100m²住宅（可按5000元兑换现金），过渡费12万，搬迁费0.6万/宅，无任何奖励及残值补偿。

以上实施办法拆迁户可根据自己宅院的实际情况，任选其中一项进行产权置换，并签订四方协议办理拆迁手续。

三，关于空宅基地及批条确定办法

1、空宅基地的持有人在无第一宅产权置换的情况下，交回手续后，可将空宅基地进行产权置换，但不享受空宅基地的地面残值补偿，即只享受调补奖励、过渡费置换等权利，以4.2分为基数，调补不够的实际分数置换，置换住宅130m²/分，可按5000元/m²兑换现金）置换商业15m²/分，可按照1万元/m²兑换现金，每分地奖励4万元，每宅6万元的过渡费及产权置换方案规定的按期拆迁奖励。

2、参与过产权置换，并且持有空宅基地的手续的，每宅给予3万元的经济补偿。

3、只要批条无实际宅基地的，给予2万元的经济补偿

四、前期不符合二宅标准已结算的，回指挥部协调解决处理。

未尽事宜一事一议的原则实施，最终解释权为金胜村城中村改造指挥部。（2017.7.8）

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