土地流转专业平台

潇湘晨报
　　用有些业内人士的话来说，房地产很快就到了要揭开底牌的时间。在美国已经迫不及待地准备着开始第三轮“量化宽松”(QE3)的经济语境中，中国却已经为防治通胀努力多时，持续了一年多的房地产调控是为其标志性事件。

　　8月16日至8月19日，2011博鳌房地产论坛将再次邀请到樊纲、陈淮、巴曙松等著名经济学家与众多房地产行业意见带头人、企业大腕，从宏观经济与政策层面的分析，高屋建瓴，重新认清房地产行业规律与新形势下的发展趋势。

　　一个细节是，此次长沙先导投资控股有限公司携长沙先导洋湖片区、滨江新城近15块土地前往博鳌进行推介——这将是长沙首次大规模在博鳌进行土地推介和招商。

　　本报记者文洁 长沙报道

　　专家、大腕论道“下一个十年”

　　到目前，随着外界普遍预期通胀将见顶，对于调控过犹不及、经济硬着陆的担忧又一次抬头。有的人认为，下半年中国货币政策或适当微调，将采取“定向宽松”方式，适当放松融资条件限制，对保障房、中小企业等给予融资政策倾斜。

　　另一方面，这一次的美债危机及对QE3的担心，也使中国房地产调控再一次陷入“放松还是加码”的争论。而这又是否会促使中国货币政策出现松动？如果逐渐被堵死的流动性再一次打开缺口，房地产调控政策是否将变得形同虚设？

　　这将是本次博鳌论坛的探讨重点所在。在2011年博鳌房地产论坛上，包括中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲，中国房地产业协会副会长朱中一，建设部政策研究中心主任陈淮，著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松等多位专家学者，以及中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏、香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗，华远地产股份有限公司董事长任志强等多位房地产大腕将从宏观和微观的各个方面进行探讨。

　　按照论坛方安排，本次论坛上樊纲将讲述“不平衡的世界 通胀与泡沫阴影下的房地产”，而敢于直言的“任大炮”将就“政策与市 限购中的地产囚徒”命题再行批判。而巴曙松则将就“回归正常化过程中的房地产金融：趋势与展望”进行全面深度的探讨；而曾经让业界关注的房产税话题，亦是此次论坛一大热点。

　　长沙近15块土地博鳌推介

　　微妙的是，尽管宏观经济语境正在日渐恶化，但二三线城市仍然成为发展商们挖掘的新蓝海。比如长沙。

　　在这次论坛上，长沙先导投资控股有限公司携长沙先导洋湖片区、滨江新城近15块土地前往博鳌进行推介——这将是长沙首次大规模在博鳌进行土地推介和招商。

　　按照长沙先导投资控股有限公司的资料显示，此次先导区主要推介的土地包括滨江新城和洋湖片区。其中滨江新城欲出让土地为A5、B1、B2、B3、B5、B7等地块，而洋湖片区欲出让土地为G-51-1和G-51-2地块，G-68/70地块，G-15/36地块、G-17/37地块、G-03/04地块、G-08/09地块以及G-11/13地块。

　　按照长沙市规划，滨江新城位于湘江生态经济带北段，向西距长沙市行政中心—长沙市委市政府2.67公里，向东与三角洲、五合垸、浏阳河隔江相望。滨江新城土地开发周期为6-8年，以中央商务区为中心，向南北逐步推进，坚持商业地块与住宅结合出让。

　　而洋湖片区则东临湘江，与省政府隔江相望。规划面积19.8平方公里，集中开发面积11.9平方公里，可出让用地面积为331.4公顷(4971亩)——而此次推介的土地则主要集中在洋湖总部经济基地。

　　“事实上，长沙这样的二线城市正在越来越成为一线发展商们青睐的城市。”长沙先导投资控股有限公司相关负责人称。目前，先导区已经吸引了包括方兴地产、中海地产、世茂集团、奥克斯地产等多家开发商落子长沙，“中海和世茂还想继续拿地，这次推介的土地他们也很有兴趣。”这位负责人说。

　　他表示，这是长沙第一次大规模的土地推介走入博鳌论坛，“因为参与的企业较多，对于长沙土地的推介还是有一定帮助。”