在农村,十几年前申请的宅基地还有效吗?

来源：土流网2017-10-30 09:12:55

网友提问：“我是农村的。十几年前申请的宅基地还可以在申请吗?还有效吗?我们那时交了定金的。”其实宅基地的申请并不是无限期的，在下列情况下，已经申请的宅基地也会被无偿收回。

1.申请宅基地后2年以上没有开工建房，处于闲置状态的;

2.宅基地建房但房屋长期处于空闲、倒塌或者被拆除状态的。

因此，根据你的描述，你是十几年前申请的宅基地，到了现在你当时申请的宅基地肯定已经被收回了，至于你交的定金，宅基地申请这一块根据法律来讲并不存在定金交易，因此你的定金基本上也是收不回的，除非你们当时在交定金时签订了相关协议，并做出了明确规定。

这种情况下，如果你是本村村民，如果你满足以下条件，你可以重新申请宅基地。

►1.你没有拥有其他宅基地，符合“一户一宅”政策;

►2.村里有多的宅基地，且你的申请符合本村村庄规划;

►3.如果你和父母住一起，要满足当地分户条件并且已经办理分户的。

如果你们家实在没房子住，且村里没有多的宅基地，可以尝试报审当地县政府来解决下居住问题。

注意申请宅基地是不收费的，并且根据最新的宅基地税收政策，对宅基地确权也不征收契税。但是在发宅基地证的时候会收取5元/户的工本费。

总的来讲，建议你如果符合当地的宅基地申请条件的话，就尽快申请宅基地并在上面建造房屋，现在农村不仅进行集体土地确权，宅基地及房屋确权也已经陆续展开，确权之后你的宅基地和房子的权属才明晰了，今后与其有关的福利政策才享受的到。