农村新政策即将出台,农民的房子将迎来大大升值!

来源：互联网2017-10-11 10:31:53

农村新政策即将出台，农民的房子将迎来大大升值！这是怎么回事呢？在中国人的传统观念中，房子是最重要的资产，不管贫富贵贱，有一处能遮风避雨的居住之所是最基本的。现在很多农村年轻人外出打工，回到家乡的第一件事就是重新修理自己的房屋，现在农村修建的房屋一个比一个漂亮。这些光鲜靓丽的农房虽然好看，但存在一个最大的问题就是大量的房屋被空置，很多地方都出现了空心村和大片闲置的农房。修的再好再漂亮的农房就这样被空置着，确实有些可惜。而且有些房屋可能随着农民的进城被一直荒废在农村，在一定程度上也造成了土地资源的浪费。

针对农村民房被闲置的问题，国家也一直在想办法去解决。目前来说解决的方向主要有两个，一个是对这些长期闲置的房屋进行拆除，对农民自愿放弃宅基地或承包地的，给予一定的经济补偿；另一个方面就是鼓励城市居民下乡支持农村建设发展，到农村租住农房，由政府给予一定的经济补偿。

空闲土地的经营

今后会有大批量的农民进城，农民进城之后也会有大量的土地被闲置，包括闲置的宅基地以及承包地。对于宅基地可以按照土地增减挂钩的政策进行处理，符合复耕的土地可以被重新当作农田使用，成为农民新的承包地。另外还有大量闲置的承包地，现在国家鼓励农业经营者从事规模经营，因为分散的土地盈利能力有限，如果能把大量分散的土地连成规模经营，这样才能创造出土地的最大价值。对于自愿退出农村承包地的农民，国家会根据土地的面积大小给予一定的经济的补偿。对于已经在城市定居拥有稳定工作的农民来说，未尝不是一件好事情。

鼓励市民下乡租房

随着国家政策不断向农村倾斜，农村的各种优惠福利也不断增多。之前武汉市启动了“市民下乡村民进城”活动，出台了20条措施从各方面支持市民下乡从事农业相关的产业，扶持的对象包括企业家、知识分子、城镇居民、能人等四类人。国家鼓励这几类人下乡后从事农家乐、休闲农业、乡村旅游、养老等相关的产业，从补贴、减免税收以及政策优惠等方面进行扶持。

不管从哪个层面来说，这些政策的实施都将给广大农民带来新的发展机遇，今后作为农民一项财产性收入的农房价值将大大提升。武汉最先开始实施市民下乡优惠政策，今后还会有更多的城市进行效仿，为农村今后的发展，特别是城郊地区农村的发展带来巨大的机遇。可以预见，以后距离城市中心范围内60公里以内的农房会有很大的升值空间，光是租金的收入都非常可观，算是给农民增加的一项额外经济收入。

现在农村不少新兴的产业都非常被看好，比如养老、乡村旅游、休闲农业等，这些都是非常有发展前景的行业，也是国家重点扶持的方向。农村的农房在这些产业发展的过程中都发挥着重要的作用，所以今后也会迎来更大的升值空间。

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