国家新政出台后，农村的宅基地又升值了！

来源：互联网2016-12-14 09:26:57

土地是农民基础生活的保障，土地政策的变化关乎着每一位农民的利益。这两年，随着城乡一体化建设的进程加快，越来越多的可耕地、宅基地被依法征收占用，国家对土地的相关政策也在逐步地调整，而土地政策的调整将势必影响农民自身的利益。下面，就以农村宅基地新政为例，为大家讲述宅基地的新规定包含哪些重要内容。

1、严禁可耕地非法建房，更不允许变卖、出售

前几年在农村流行靠近柏油路建房子，而一般情况下，柏油路旁都是可耕地，农民只好舍弃一小部分土地，在田间地头盖起了房子。虽然国家对这种现象明令禁止，但是由于山高皇帝远，农民只需要交给村委几千元钱便可在可耕地上建一所房子。然而，现在新政出台后，国家将加大对此现象的打击力度，遇到非法建房的将会给予严厉打击。

2、减少宅基地的审批，鼓励拆旧建新

现如今，很多地方都在开展新农村建设、危房的改造及空心村的治理等政策，而这些工作的开展势必会和宅基地的新政联系在一起。目前，国家提倡尽量使用闲置土地及荒坡废弃地，减少耕地的使用，在此基础上，将会减少宅基地的审批数量，鼓励农民在旧的宅基地上建房。

3、改革旧制度，探索进城落户农民自愿有偿退出宅基地

在农村，大多数的农民都是一户一宅，当然，也有一小部分农民存在超标使用宅基地的情况。在未来宅基地新政实施后，将会对这样的历史遗留问题进行集中整治。同时，对于那些已经进城落户的农民，将会在其自愿的前提下实行有偿退出的鼓励政策。

4、明确宅基地的所有权、使用权

目前，土地（可耕地、宅基地）的确权工作正在全国范围内开展着。宅基地确权之后能够保证农民自身的利益，不过，农民需要明确的是宅基地的所有权和使用权问题。

随着土地确权工作的开展及宅基地新政的实施，咱农民手中宅基地的价值将会进一步提升。所以，为了您的切身利益，请大家严格遵守国家的法律法规，不要为了当前的一点蝇头小利而丧失了以后的放弃以后的大利益。

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