精准扶贫房有房产证吗？如何办理？

来源：土流网2017-09-06 15:47:00

近年来，国家大力扶持贫困地区人员，为其配置精准扶贫房，让其有房可住，免于风吹日晒。那么这种精准扶贫房有房产证吗？如何办理？接下来我们就来一起了解。

精准扶贫房有房产证吗？

精准扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。

1.扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2.有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

房产证办理流程有哪些？

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

精准扶贫对象是哪些人？

1.低保户。

2.五保户。

3.精神病患者。

4.家庭经济困难且有大学生的。

5.当年出现重大灾情或疾病的。

注意：其中有四类人不得被列入扶贫对象，这四类人是有财政供养的、有购买汽车的、在城镇购买商品房或自建住房的、个体工商户或有经营公司的“四类人”。