未来农民的宅基地和土地征收还是不征收?

来源：微信公众号2017-08-15 09:45:18

农房将大幅升值，农民的财产性将会得到根本收入，有研究表面，未来几年内，城市周边的一些土地将得到大幅度升值，究竟为什么那?这就不得不说到进城务工，以及移民搬迁政策以及闲置无人住的农房，未来农民的宅基地和土地征收还是不征收?变更土地经营权以及宅基地的问题了?

房子永远是温馨的港湾，是关联血脉传承的摇篮，是老辈以及子孙后代繁衍生息的家园。随着我们广大农户不断进城，导城市房子致供不应求，房价一路飙升，农村越来越多宅基地被空闲闲置，然而国家也看到这一面，闲置房子谁来管?怎么管?土地经营谁来种?

很多人将眼光放在了这些空房上，然而国家是这么说的：

拆除：按照土地增减挂钩政策进行处理，对农民自愿放弃的，给予补偿;

鼓励市民上山下乡，到农村去，租住农房，政府给予奖励或者是补贴。那么，问题来了：

1、放弃的土地被空余出来，做什么用呢?

国家一直有一个大方针，就是要让农村土地发挥出它的最大价值。那怎么才能发挥出它的最大价值呢?就是让会经营土地的人去经营它。

比如，农民进城了，不方便再种地了，那么闲置下来的土地怎么办?就可以交给农业经营者去经营。

再比如，对于分散的土地，其盈利能力不高，国家现在大力鼓励规模经营，如果把分散的土地连成片规模经营，就能创造出它的最大价值。

2、鼓励去农村租房干啥?

前不久，武汉启动“市民下乡村民进城”活动，出台20条措施，从补贴、减免税费、政策优惠等方面，鼓励市民下乡以租赁、合作方式，利用空闲农房创业创新。

鼓励对象：能人、企业家、知识分子、城镇居民等四类人。

鼓励内容：鼓励这4类人下乡租住农民房屋，发展农家乐、休闲农业、创新创业、乡村旅游、美丽乡村、养老等。

有啥要求：需要经农村集体经济组织同意，农民自愿出租，不得强制租用

3、如何奖励或者是补贴?

租赁空闲农房兴建老年人互助照料中心，验收达标后给予2万元一次性建设补贴;

实行美丽乡村建设项目，符合建设标准的，按每户8万元的标准给予奖补;

以租赁、合作方式利用空闲农房发展农家乐，按二星级2万元、三星级3万元、四星级4万元、五星级5万元的标准进行奖补;

对租赁空闲农房组建乡村休闲游合作社发展休闲农业的，给予10万元/社一次性奖励。

4、这是谁的机会?

其实谁的机会都不是，最主要的是政策社会趋势，导致越来越多人其实无法再城里过的最好，跟风随潮，导致搬迁进入城镇，宅基地和土地长期闲置被征收，最可悲的是农民朋友们，进退两难境地，最好的方式就是保留农村户籍，扎根农村，也许若干年会形成一个模式-叫往复曲线模式，大批城镇老板会返璞归真在农村买房居住，这种情况不是不可能。若干年后，城镇人往农村买房居住，农户永远赶不上城镇居民。城镇人会脱离城市，生在城市和农村边缘地带，这种情况叫逆城市化。

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