农村宅基地确权：这几项不收费你知道吗？

来源：土流网2017-08-14 14:41:58

日前，农业部宣布：自去年下半年以来全国农村承包地确权已完成80%，而在农村宅基地确权过程中，农民朋友要知道的是这几项是不收费的！而关于确权，不少专业人士认为农村承包地、农村宅基地和集体建设用地在内的农村土地确权工作的扎实推进，将为深化农村集体产权制度改革，进一步赋予农民更多财产权利打下基础。

农业部表示：下半年，我国将全面启动农村集体资产清产核资，推动有条件的地方基本完成农村承包地确权登记颁证。韩长赋表示，农村集体资产家底大，大数超过3万亿，产权情况复杂。下半年要全面启动农村集体资产清产核资，是建立归属清晰的集体产权制度的重要基础。农村承包地确权登记颁证，今年的目标是推动有条件的地方基本完成，确保2018年底全国基本完成。截至今年6月底，全国已完成确权面积占二轮家庭承包耕地面积的76%。没有完成的省份，尤其进度慢的省份，要采取切实措施加快推进，确保按期保质完成。

国家从2013年开始，用了将近五年的时间开展全国范围内的农村土地确权。如今，大部分农村的土地确权工作都已经基本完成，农民们也领到了土地确权证书。

而宅基地确权作为土地确权工作的重要部分，也备受广大农民朋友们的关注。宅基地确权肯定要把农民自己家宅基地的面积、边界这些都要测绘清楚，这要是少测了一点面积，日后就要吃亏了。另外，还有一件事情也是农民朋友非常关心的：宅基地确权到底收不收费呢？

首先，宅基地确权登记，是不征收契税的。这契税又是什么呢？所谓契税，就是当你把房屋和宅基地的所有权和使用权转让给其他人的时候收的一种税款。宅基地确权只是把农民对宅基地和房屋的所有权以及使用权更加规范化、书面化，并不存在使用权的转移，所以也就不需要交这个契税。

第二，申请宅基地不需要交费。这个农民都知道，一户一宅，基本只要有农村户口，满足相关条件，就可以申请宅基地。不需要缴纳任何费用，当然，那个土地证书的工本费5元还是要交的。

第三，在规定宅基地上建房不交费。只要不超过规定宅基地面积，不占用他人耕地或者宅基地，盖房子就是自己的事，尤其是农村人都是盖的平房，楼房也就是二层，所以也不需要请专业的施工队，但是如果想盖三层及以上的楼房，就得找施工队来，而且还得缴纳建筑税！

第四，办理房产证书不交费。准确的说，现在的应该叫房屋不动产权证，办理这个同样不需要缴纳契税，也是出个证书的工本费就可以了。

最后，就是依法继承的房屋不交税。如果老人去世了，作为儿女或者指定的继承人同样可以依法继承老人所有的房屋，同样不需要缴纳契税。

土地确权有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展，所以还未进行确权的朋友们要配合好工作人员。当然，这项工作基本上都是不收费的，农民朋友们尽管放心！

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