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近日，杭州住保办结合市区廉租住房配租工作实际，对2013年7月制定的《杭州市区廉租住房政策解答》进行了修订，在原解答内容的基础上新增了11条，还对部分内容进行了修改调整。

据悉，政策解答包括：廉租住房的保障形式、申请廉租住房保障的家庭须同时符合哪些条件、申请家庭房产建筑面积如何核定、哪些廉租房保障家庭可申请实物配租、在哪些情形下廉租住房实物配租保障家庭可申请房源调整等。

新增的11条内容为：

1.本解答中的“市区”是否包含萧山、余杭、富阳区?

答：本解答中的“市区”不包含萧山、余杭、富阳区。

2.“学生户口”指什么?

答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。

3.符合廉租住房保障条件的家庭中，哪些可申请实物配租保障，哪些可申请货币补贴保障?

答：(1)市区范围内持有《救助证》且名下无房或房产转移满5年(转让给直系亲属及兄弟姐妹的除外)的家庭可申请实物配租保障，也可申请货币补贴保障。

(2)市区范围内持有《低收入证明》或《区级困难证》且名下无房或房产转移满五年(转让给直系亲属及兄弟姐妹的除外)的家庭，且为下列情形之一的，可以申请实物配租保障，也可以申请货币补贴保障：

①孤寡老人、军烈属、一至二级残疾人申请家庭;

②夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的申请家庭。

(3)持有《低收入证明》或《区级困难证》的其他申请家庭原则上采取货币补贴的方式。

4.廉租住房实物配租申请家庭如何确定选房顺序号?如何向社会公布?

答：廉租住房实物配租申请家庭在公证监督下通过分类摇号方式产生选房顺序号，同期内，对符合优先保障条件的申请家庭先行摇号，再对普通申请家庭进行摇号。通过新闻媒体向社会公布通过摇号产生的选房顺序号产生的结果。

5.廉租住房保障申请家庭被列入选房范围，放弃当期实物配租的，能否直接轮候至下期选房?

答：不可以。若申请家庭仍符合廉租住房实物配租保障申请条件的，需按相关规定注销原廉租住房保障资格证后重新申请。

6.在哪些情形下廉租住房实物配租保障家庭可申请房源调整?

答：持有效期内的《杭州市区廉租住房保障资格证(实物配租)》且按时缴纳廉租住房租金的保障家庭，有以下情形之一的，可申请房源调整：

(1)家庭成员中有一至二级肢体或视力残疾的残疾人，或70周岁(含)以上老人，现承租房屋楼层较高且无电梯设施的。

(2)家庭成员中有一至二级精神、智力残疾的残疾人，行为不能自控的。

(3)家庭成员中有一类重大疾病患者，需就近就医的。

(4)因法律、法规或政策规定的情形，有必要调整的。

原则上在同小区(项目)、同区域内进行房源调整。房源调整轮候期届满前，同小区(项目)、同区域内仍无房源可供调整的，住房保障部门可按便民原则，统筹调配房源。房源调整后，5年内不得以同一理由再次申请房源调整。

7.符合房源调整条件的申请家庭暂无可选房源的，如何处理?

答：符合房源调整条件的申请家庭，暂无可选房源的，应进行轮候，轮候期一年(现租赁合同期限已不满一年的以合同到期时间为限);轮候期间，申请家庭仍应按规定办理廉租住房保障资格年审，未按规定进行年审或经年审不再符合实物配租资格的，不予配租。列入选房范围的人员未参加当期选房或选房后放弃调整的，自放弃之日起一年内不得再次申请房源调整(现租赁合同期限已不满一年的以合同到期时间为限)。

8.在哪些情形下廉租住房实物配租保障家庭可申请调换房源?

答：持有效期内的《杭州市区廉租住房保障资格证(实物配租)》，现承租房源区位、楼层等原因不能满足生活需要的，可申请房源调换。调换房源双方承租的房屋，须按规定签订廉租住房租赁合同且按时缴纳租金。

9.廉租住房货币补贴保障对象承租房屋有哪些要求?

答：(1)廉租住房货币补贴保障对象须在杭州市区范围内承租住宅。

(2)承租国有土地的住宅，须提供房屋租赁合同及区住建(房管)部门出具的房屋租赁备案证等相关证明;承租集体土地的住宅，须提供房屋租赁合同及集体土地使用证、批地建房审批表或村、社区出具的房屋证明等相关材料。

10.保障对象申领的货币补贴可通过哪些银行发放?

答：为方便货币补贴保障对象申领货币补贴，住保房管部门已运用人民银行代发系统，保障对象可提供以下15家银行发行的银行卡：建设银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、中信银行、平安银行、浙商银行、工商银行、招商银行、农业银行(对公暂除外)、浦发银行、中国银行、交通银行、杭州银行、广发银行。

11.《杭州市区廉租住房保障资格证》有效期届满未参加验证的如何处理?

答：保障对象领证后需关注《杭州市区廉租住房保障资格证》有效期，届满前一个月，根据相关要求及时办理保障资格年审验证手续，届满后三个月仍未参加验证的，将注销其廉租住房保障资格证。若仍符合廉租住房保障申请条件的，需按相关规定重新申请。