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在新冠肺炎期间，各省市都采取了一些防控措施，让居民在家自行隔离，但是这些措施会影响到部分房屋租赁合同的正常履行，导致出租方与承租方之间发生纠纷。那么疫情期间如果房屋租赁期到期，因隔离无法及时搬家是否违约？

租客疫情期间拖欠租金怎么办？

《合同法》第一百一十七条第一款规定：如果当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。

现在个人租房现象十分普遍，那么公司用房屋租赁合同和住宅用房屋租赁合同的内容有什么不同，相信大多数人都不太清楚。下面就给大家介绍公司房屋租赁合同范本的内容。

出租方(以下简称甲方):                                               承租方(以下简称乙方)：                          

身份证号：​                                                               身份证号：                          

联系电话：​                                                               联系电话：​                          

现在很多年轻人不买房，而是选择超前享受，租房过日子，其实也是挺不错的。我们在租房的时候要与承租人也就是房东签订相关的房屋租赁合同，这也是对双方的权益有所保障。那么房屋租赁合同常见问题有哪些?出现纠纷要掌握哪些证据?

一、房屋租赁合同常见问题有哪些?

1、房屋租赁合同最长期限是多少年?

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

公司企业在寻找场地时需要租赁房屋，那么公司房屋租赁合同简单范本是怎样的？

公司房屋租赁合同简单范本

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

在涉及到房屋租赁时，签订相关租赁合同是有效的法律保障，那么公司办公房屋租赁合同范本内容有哪些？

公司办公房屋租赁合同范本

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

2018年11月23日，深圳市人民政府发布《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，首次增加了房屋租赁内容，提出建立实名租赁制度，并规定出租住房应以间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于6㎡，且禁止将原始设计的居住空间再次分割搭建后出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住。

同时《征求意见稿》对租金贷爆雷的防范、租金指导价，还有城中村建筑改建的当前焦点问题也进行了相应政策监管。

禁止将原始设计的居住空间再次分割搭建后出租

对于深圳人来说，实名租赁并不是第一次被提出。2017年12月18日正式上线的深圳市住房租赁交易服务平台，即已经提出“人脸活体识别个人身份认证，在平台上的交易，确保签约真实可靠”。

2018年5月30日，东莞市房管局官方网站发布《东莞市房产管理局关于征求 〈东莞市(非住宅)房屋租赁合同(征求意见稿)〉、〈东莞市(住宅)房屋租赁合同(征求意见稿)〉的社会公众意见的公告》，就住宅和非住宅房屋租赁合同征求社会意见，征求意见截止时间为2018年6月6日。

正在征求意见的住宅和非住宅房屋租赁合同范本中规定，房屋租赁保证金不得超过三个月租金数额。租赁保证金由房东保管，期间不计利息，在租赁期满或合法解除合同时，租客未发生违约责任的，甲方将保证金本金退回租客或抵偿租金。此外，租赁期限超过20年的，超过部分无效。

同时，租客想做“二手房东”，还要征得房东书面同意。未征得房东书面同意，租客不得擅自将房屋转租(包括：部分转租、变相转租)、转让或转借给第三方使用。征得房东书面同意转租的，转租终止期不得超过原租客的租赁期限。

2018年5月，清远市住房和城乡建设局发布清远市房屋租赁合同备案规则(征求意见稿)，明确今后租房合同可以进行网签备案，而办理房屋租赁合同网签备案的，都将通过实名认证。

租房合同可网签备案

《意见》一旦通过，在清远，今后通过中介买卖二手房，交易环节必过的一关就是“网签”。交易备案、双方公开透明，房子的信息更真实，也防止出现“一房多卖”。

2018年4月底，黑龙江省住房和城乡建设厅与省工商行政管理局共同制定了《黑龙江省房屋租赁合同(示范文本)》。此合同的制定，旨在规范我省房屋租赁市场，规定不可随意转租房屋，以保护当事人合法权益。

《黑龙江省房屋租赁合同(示范文本)》规定，签订房屋租赁合同前，租赁双方应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。转租房屋的，应提供原出租人(房屋所有权人)同意转租的证明。接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。通过房地产经纪机构成交的，经纪服务合同应当作为房屋租赁合同的附件。

在居住方面，按照规定，不得在出租房屋的卫生间、厨房、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均居住面积应当符合当地人民政府的规定。租赁期内产生的水电气网络物业等费用应列明双方如何承担，合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

2018年4月13日，北京市顺义区人民政府办公室印发了《顺义区宅基地房屋租赁管理办法的通知》，新规对于农村宅基地出租涉及的“三合一”“多合一”场所、人均居住面积等都有了明确要求。新规还强调，出租人出租宅基地房屋的收入需依法纳税，租住总人数不得超过15人(含)，且严禁在出租房屋的楼道等楼内公共区域内停放电动车或充电。

附政策原文内容：

北京市顺义区人民政府办公室关于

印发顺义区宅基地房屋租赁管理办法的通知