2017土地管理宅基地新法:征地三大变化补偿可能翻倍

来源：土流网整理2017-08-08 11:35:56

农业户口取消，宅基地确权颁证过程中，重点处理一户多宅和空心房现象；举村搬迁，房屋、宅基地、耕地会得到一定数额的赔偿。今年2017年《土地管理法》对宅基地做出了重新修订，向外界公开征求意见的同时，对宅基地征地补偿款也作了新的规定。下面就让我们来看看都有哪些变化吧。

一、征收与赔偿顺序调转

宅基地收回和房屋拆迁，咱农民最担忧的一个问题就是赔偿款什么时候发？新法修订遵循公开意见反映，村集体提前下搬迁通知，让农民有个缓冲与解决矛盾的过程，同时赔偿款要在征收土地之前发放。

二、宅基地与耕地分开补

在新法修订之前，农村的宅基地与耕地均属于土地赔偿的一种，换而言之，宅基地赔偿价格是按照耕地赔偿标准规定。宅基地与耕地的两者土地性质完全不同，那么赔偿数额也要各立标准，宅基地单独划分补偿后，赔偿数额可能会翻几倍。

三、地上附着物与房屋分开补

地上附着物除了房屋还会存在其他情况，比如水塔、水井、桥梁、花草树木等铺设物，宅基地上的一切建筑物、构筑物甚至一切定着物都按一个价格统一补偿，这样总体价格算下来并不划算。所以，新法规定，将房屋补偿与其他地上附着物分开补，这也就意味着房屋可能会单独规定新的补偿标准。