土地确权后农民的房子能获得哪些收益?土地不确权有哪些损失?

来源：土流网整理2017-04-07 14:09:47

全国农村土地确权工作将在2018年完成。确权结束后，农民至少会拿到两个证书：宅基地使用权证，以及明确独立的房屋产权证。不用说，这些权证的颁发对于提高农民收入都是非常有益的。那么，有了房屋产权证，农民的房子能获得哪些收益呢？若农民没有进行土地确权，没有拿到相关证书，会面临什么损失吗？

一、土地确权后农民的房子能获得哪些收益？

1、有了产权证后，农村的房屋就可以找银行做抵押贷款了，这样农民急需用钱时就不再犯愁了。头脑灵活胆子大的，有自己看好的生意，就可以拿着房屋抵押所得的钱款作为启动资金，发家致富了。当然，这笔钱绝不能拿去赌博的，否则，真要倾家荡产了，可真没地方哭了。

2、有了产权证后，将来算拆迁补偿时有了明确的依据如果有一天，农民自家所在的村子、房屋要被拆迁，计算拆迁补偿款时就有了明确的依据，不会因为界限划分不清而少算了面积。

3、有了房屋产权证，农民再长期出去打工没有后顾之忧。之前有很多人，因为远离家乡出去谋生，让亲戚暂时住着自己的房子，结果再回来，对方不承认了，没有依据，官司打不赢，亲戚从此变仇人，老死不相往来。这样的事情在农村不是少数，而有了产权证心里就踏实了。

二、土地不确权将面临哪些损失？

1、土地难以在市场流转，收不到租金

在将来的土地流转市场上，新版的土地承包经营权是农民合法具有土地的独一证明，没有新版的土地证书，可能没人敢承包你的土地，更别提租金了。

2、发生纠葛时难以维护本人的土地权益

由于很多人出外工作和学习招致了乡村土地撂荒，或者迁出了乡村，因而留在乡村的土地难免发作各种各样的纠葛，而一旦有了新版土地证书，将是你最有力的证明。

3、领取不到征地补偿

在城镇化的过程中，周边不少的人群从中取得很多的收益，在将来的征收补偿中将根据土地证书来进行补偿的，没有证书将可能领取不到征地补偿。

4、农业补贴与你没关系

就目前的农业补贴政策来看，将来的农业补贴自然是少不了的，而且可才能度还在加大，一旦土地确权完成后，发放农业补贴也是根据证书。

5、申请不了抵押贷款

不少的新时期农民需求一些资金进行投资农产品，假如有新版土地证书将能够向银行申请抵押贷款。

土地确权后，房屋产权证能给农民的房子带来至少三方面的收益，而没有进行土地确权会有损失，从中我们能够得出新版的土地确权证书和土地承包运营证书十分重要，与农民的日常生活息息相关。