南京土地市场遇冷：5月唯一宅地流拍

来源：互联网2014-05-16 09:19:05

来源：每日经济新闻

5月14日，在南京举行的5月份唯一一场土地拍卖会上，作为5月份唯一一幅住宅地块的G20地块遭遇流拍，另外三幅地块则被底价成交。推荐阅读 IPO动态证监会15日晚再发8家IPO预披露名单，总数达336家。李克强:五举措发展生产性服务业发改委酝酿首都圈布局:2核3轴1带3重点收入分配改革实质性启动年内或出细则交行高管自掏两百万买入自家56万股票宝利来9000万元增资手游否决酒店项目葛兰素史克案定为公司犯罪牟利数十亿中汽研曝油耗检测缺陷或被车企潜规则。

对于南京土地拍卖遭遇前所未有的冷清局面，房地产行业专家张建初对记者表示，“近段时间以来，楼市弥漫着降价、救市和崩盘的氛围，让不少开发商开始更加理性，同时一些大牌房企在南京土地库存尚可，所以导致了如今的土地拍卖连连遇冷。”

5月首场土拍遇冷

5月14日下午，共有4幅地块集中出让，其中位于城北板块的G20地块最吸引眼球，其挂牌出让起始价18亿元，折合楼面地价9174元/平方米。

然而与期待的疯狂不同，直到土地拍卖开始后，才有两家开发商代表参与此次拍卖，最终，除G20地块外，另外三幅地块均以底价成交。

由于没有开发商举牌，G20被直接宣布流拍。值得注意的是，像G20这样在主城区面积达到8.8万平方米的地块实属罕见，并且无论地形地块和地理位置都属于绝对的优质地块。

值得注意的是，在去年10月23日，位于G20地块旁边的G68商住地块曾吸引中海、银城、香港嘉华、昆仑沃华、万科等品牌房企到场争抢，起拍楼面价为6887元/平方米，经过99轮厮杀，香港嘉华最终以12927元/平方米的价格拿下。

“无论是从位置还是地形，G20地块与香港嘉华取得的地块基本属于一块地分割下来的，但一个去年拍到了将近1万3，一个今年9000出头没人要。土地市场是不是冷了，明眼人都能看得出来。”南京一家开发商的负责人宋瑞对记者说。

土地市场降温明显

仅仅相隔7个月时间，同处一个区域的地块却遭遇了天壤之别，南京土地市场的冷清可谓是前所未有。

对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，城北宅地流拍，土地市场已显露降温迹象。他分析，受近期各种利空消息干扰，开发商开始重新评估未来走势，在没有形成清晰判断之前，不敢轻易拿地，甚至不排除有房企已经暂停拿地。此外，因房贷收紧，放款时间姗姗来迟，开发商卖了房却拿不到房贷回款，也影响了拿地的资金需求。

张建初对记者说，“土地市场遇冷反映出市场未来走势不明朗，因此开发商持谨慎态度。并且开发商理性拿地也是市场往好的一面发展，盲目拿地推高地价，除了对开发商来说是累赘之外，也将推高楼市的价格。”记者查道坤

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