新年首月土地市场频现流拍

来源：互联网2014-01-15 10:54:09

来源：南都讯

新年首月，深圳的土地市场刚刚拉开帷幕就已经迎来了高潮。市土地房产交易中心网站显示，新年首月深圳土地市场将出让20宗地。但无独有偶的是，继上周坪山两宗工业用地流拍后，昨日出让的5宗地同样有两宗因无人竞买而流拍。

已有连续4宗工业用地流拍

连续4宗工业用地流拍，深圳的土地市场有点“晴转多云”。继上周三坪山2宗工业用地因无人竞买而流拍后，昨日深圳出让的5宗位于龙岗的两宗工业用地同样遭遇了流拍。这是深圳土地市场自前海土地出让高潮后，在新年首月遇冷。

深圳市土地房产交易中心公告显示，昨日挂牌上市的5宗地中，仅有位于龙岗南湾街道的G 04409-0133宗地经现场多轮竞价出现溢价。该地块用地面积5645.32平方米，建筑面积22000平方米，最终由深圳市盛讯达科技股份有限公司以人民币3960万元竞得，溢价率达到43.4%.

另有两宗位于龙岗龙岗街道的G 02203-0006、G 02203-0008宗地分别以挂牌起始价人民币3850万元、1540万元由深圳市科信通信技术股份有限公司和深圳市亿思达显示科技有限公司竞得。

而昨日流拍的G 0 230 2- 0 0 15、G 02302-0013宗土地同样均位于龙岗街道，土地用途均为工业用地，挂牌起始价分别为人民币2730万元、4410万元。据了解，本次拍卖的5宗土地，准入行业均为计算机、通信和其他电子设备制造业。

本月深圳共20宗地上市

流拍的“阴云”并未阻止深圳土地出让的热情。南都记者统计，本月深圳全市将挂牌出让共计20宗地，为去年至今单月卖地最多月份。除接下来在16日、17日，龙岗将继续出让10宗工业用地外，下旬前海、南山还将出让两宗商业靓地。

宝能地产科技园项目副总经理张广军分析，近期工业用地频现流拍，一方面是价格过高所致，1月已挂牌上市的8宗工业用地价格明显高于以往工业用地价格，另一方面，目前企业多通过政策性拿地，愿意去实拍拿地的企业并不多，也是导致多宗地因无人竞拍而流拍的原因之一。

“但本月下旬出让的两宗估计流拍的可能性就很低，”张广军补充说道。对于即将出让的前海、南山地块，因准入门槛较高，有多名业内人士透露，或是半定向出让。其中，位于前海的T 201-0080宗地拟引进国际金融机构，鼓励发展金融业。