拆迁律师：错过了农村土地确权有没有补救办法？

来源：互联网整合2017-06-02 17:33:54

农村土地不管在什么时候都是非常重要的，在一些偏远山区，他们的生活来源就与土地离不开，没有土地，也就相当于失去了生活的来源，他们拿土地当命，一分一毫对于他们来说就是那么的宝贵，但是他们可能不太清楚，农村土地确权这回事儿，那么，如果错过了农村土地确权，有没有补救办法呢？

多处宅基地的农户

很多农村人家的户口本上满满当当十几口人，别美，人再多也只能算一户！由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略，每处宅基地对应的基本单位是一户，如果你有多处宅基地，那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候，就可以每户确权一处宅基地，合理规避一户一宅确权的风险。

如何分户？

具体分户的步骤，可以咨询当地乡镇的派出所。分户操作在乡派出所里面就可以办理。由于每个地方实施的标准各不相同，在这里无法一一列举明细。仅列举最通用的办法。

（1）分户的申请条件

申请人的户口簿和身份证原件；

有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）；

若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）；

片警调查意见（有些地方是所长签字）。

（2）分户办理步骤

申请人书写一份分户申请书，到户口所在村委会盖章。（基本上都要先经过村委会的同意盖章。）

在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见（有时需所长签字），此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。

等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你一本分户之后的新户口本。

尤其注意：全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。

空白宅基地如何完成确权？

凯诺拆迁律师贾启华表示，按国家的规定，空白宅基地当然是不可以确权的，有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑，确保可以正常确权到你名下。

（1）首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了？

（2）其次搭建临时建筑，开展补救措施。

重要提醒，这个补救措施对农民来讲要求有些高，首先这个不是无成本的，至少你需要在宅基地上建一些东西，其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道，准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况，然后才能有针对性地开展补救措施。

有了宅基地确权登记证，好比吃了定心丸、有了宅基地确权登记证，土地和人一样有了户口宅基地确权的好处不用多说，为了自家的一亩三分地，咱可得上点心。等确权登记证拿到手，你不就踏实了么。