农村宅基地盖房规定，这几类土地千万要避开！

来源：互联网2017-05-09 11:22:24

在农村，每家每户都有一处宅基地可供建房居住生活，如果没有的话，就可以向村集体自行申请！前提是要在满足宅基地申请条件的情况下，你才能得到一处属于自己的宅基地！

申请到宅基地之后，在遵循当地建房的原则，按照规定程序办理相关建房手续后，你才能开始建房。不过，农村虽然地多人少，但并不是代表着所有的土地都可以用来盖房子，在建房之前，一定要谨慎宅基地的土地，这几类土地千万要避开，以免对自身造成不利影响。

首先就是更改农田属性转变为宅基地的土地

按理说，国家为了坚守18亿亩耕地红线，是不会擅自将农田属性更改的，但根据各地实际情况也能进行改造。当你真的遇到了此类土地，切记一定要等到农作物收割完毕后再动工，因为遗留在农田里的农作物或植物在腐烂之后，会影响整个土地地基的稳固，造成对房屋本身损坏。

其次将水沟和水塘填上的土地

早年农村用水不是很方便，很多村民方便农田灌溉以及生活用水，开挖了许多大大小小的水沟、池塘等，随着农村用水设施的不断完善，这些水沟池塘也逐渐被荒废。为了充分利用土地，很多现在都填改为建设用地或宅基地。如果要是申请到这样的土地作为建房宅基地，一定要注意了，这样的土地地基不是很稳固，一定等一段时间再动工。

还有就是垃圾场改造的土地

农村在垃圾治理上不比城市，虽然农村的生活垃圾屈指可数，但也不排除城市垃圾运往农村的情况，久而久之，垃圾围城的现象越来越多！近几年的新农村建设在这上面也下了不少工夫，可也难以避免部分地区图省事，直接掩埋填平，然后分给不知情的农户建造房屋！如果在上面建房，那么垃圾场长期堆放的垃圾所产生的细菌和秽气造成的影响是不可估量的。

最后地势低洼的土地也不可建造房屋

如果当地雨水较多，地势较低的低洼之地就很容易积水，潮湿的环境、严重的积水不利于人的身体健康和出行安全。

农村建房在很多情况下，都承载了一家人辛勤努力的汗水。因此在建房之前的宅基地土地选择上，一定要擦亮眼睛看清楚了！

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