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2019年农村还让盖房子吗?有哪些新规定?

来源:土流网2018-11-26 13:42:07

对于农村家庭来说,盖房可是件大事,很多人拼搏一辈子就是为了老家的那栋房子,网上一直有着2019年开始“农村禁止建房”“农村禁止翻修”等等这样的信息,那到底是真是假?2019年农村盖房子新规定有哪些?让我们一起来看看吧!

一、2019年农村还让盖房吗?

网上流传的各种信息就是一种误读,如今国家正在建设新农村,统一规划农村,并不是禁止农民在农村建造房屋,只要符合条件2019年在农村是可以盖房的。目前来看农村统一规划后,宅基地的管理更加严格了,而建设新农村更是为了,农村的生产发展,只有农民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁,脏乱差状况能从根本上得到治理。

二、2019年农村盖房子新规定

其实不管哪一年,农村建房子都是有一些相关规定的,而且每个地方标准都有所不同,今天就给大家介绍几种常见的情况:

1、建房前先申报审批

盖房之前一定要向相关部门审批,申请通过之后才可以盖,如果申请没有通过,或者私自去建,那就是不被允许的,属于违法乱建,不受法律保护。

2、服从政府的统一规划

现在很多地方的农村个人自建房,会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等,任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可,未经批准建设的房子,属于违规建筑,将会受到严厉处罚。

3、建房时的面积限制

根据政策规定,今后农村建房,要严格落实“一户一宅,不可一户多宅”。这里的户,就是以户口本为准,按户口本的人数来确定自建房的面积,其标准是:1~3人按3人审批,不得超过90平方米;4人按4人审批,不得超过120平方米;5人以上的一律按5人审批,不得超过150平方米。如果不按这个政策规定来建房,超出面积是违法的,如被执法部门查到,就要接受行政处罚,比如罚款、没收、拆除等。(具体每个地区有所不同,以当地实际为准)

4、不能擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子的,不允许擅自改变用途,比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售,是会受到严厉处罚的,直至拆除。

5、不能非法转让

宅基地是村集体所有,不能随便转让给别人,可以经过村委会研究同意后,在本村村民之间调配。

6、闲置长期不用的房屋,宅基地将被收回

现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠,甚至废弃多年也无人照看,这不仅浪费资源,也带来不少问题,现在规定凡是两年内不修茸的危旧房子,其占用的宅基地一律收回。

虽然说建房的要求越来越高,手续流程复杂了些,但其实也是为了把农村建设得更好,为了避免农村资源浪费,大家在建房前一定要到当地相关部门咨询清楚了在修建。

三、哪些地区不适合建房?

1、水源地

不允许在水源地盖房,因为水源关系到大家的身体健康和环境保护问题,这一点相信大家都能理解。

2、保护区

不允许在保护区盖房,由于过去经济的发展造成了对环境的损害,所以很多地方都加强了对环境保护的力度,划分了一些生态保护区,而这些生态保护区往往就是不允许在里头建房的。

3、低洼之地

低洼之地也容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利。

4、刚填平的土地

如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工。

5、农田

如果有机会将农田用用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固,这里也是经过相关部门批准之后才能把农田改为修建宅基地。

6、填平的垃圾场

最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾,产生的秽气和细菌渗入地下,在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房,一定要先进行清理和消毒,把表层土挖掉丢弃,填入新土。

7、填平的废井

填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳,挖井太深造成地气枯绝,废井的湿气或枯气对家人健康不利。

结语:以上就是关于2019年农村盖房的一些信息了,大家也不必担心,不是不能建房了,只要按照相关部门的统一规划,获得审批就可以建房了,另外有了宅基地肯定是不能再建了,现在遵循的是“一户一宅”。

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