农村宅基地最新政策预测是怎样的?宅基地改革能给农民带来哪些好处?

来源：微信公众号2017-04-12 09:04:57

由于城市房价飙升的缘由，乡村宅基地最新政策却越来越成为广阔人民最关怀的问题。宅基地政策的变革，可是直接关系到农民的切身利益，决议了农民拿到手里的钱有几。那么2017年农村宅基地最新政策预测是怎样的?国度关于乡村宅基地的政策有哪些改动?

耕种的土地早在90年代初就分给村民了，这些年随着使用权的到期，国家又开始进行土地确权。

土地确权其实肯定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是乡村土地是集体的，土地消费运营权是农民个人的。过去农民不敢进来打工，把土地转包给他人，未来不供认了，我什么证明也没有，我更吃亏了。往常土地确权了，农民也真正成为土地的主人。

但是土地确权后呢?由于土地所有权与经营权是别开的，农民对土地依然是只要使用权，没有所有权。

而宅基地是村民申请、村委审批给予农民的，用以满足农民的住房请求，审批要遵照公平、公开、公正的准绳。

变革开放后，市场经济繁荣开展，许多农民进城务工，有的曾经买房寓居成为市民。不过他们中间很多人还是乡村户口，依然享有村集体给他分的宅基地。这些房子他们当然不本人住，而是卖给了他人。

依据国家出台的乡村宅基地变革新政策，宅基地的使用权只能在本村集体内部自在转让，并且必需停止宅基地使用权变更的注销。

国家规定一户一宅，法律范围内的土地使用权流转，国家当然允许，并且鼎力倡导，由于这是完成资源优化配置，乡村剩余劳动力转移的关键举措。但是必需强调的是：乡村居民在出卖、出租房屋后，再次申请宅基地的，村集体当不予审批。

预测宅基地制度变革的根本思绪是：

(1)将来针对历史缘由构成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超越规范、面积过大的宅基地也要征税!

(2)对人均耕地少，二、三产业比拟兴旺的地域，准绳上或不再停止单宗分散的宅基地分配，而是经过集中建立乡村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。

(3)关于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地能够在“自愿”的前提下有偿退出，由村集体出资购置。

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