一季度房地产市场疲软土地市场增速稳定

来源：互联网2014-04-23 10:13:48

来源：红网

国家统计局16日集中发布一季度经济数据，数据显示2014年1-3月份，全国房地产开发投资15339亿元，同比增幅从1-2月的19.3%放缓至1-3月的16.8%，增速回落2.5个百分点；商品房销售额13263亿元，下降5.2%；商品房销售面积同比下降3.8%。
　　
　　这组数据直观反映出一季度全国房地产市场表现不佳。市场分析人士认为，一季度GDP增速维持在7.4%，和全年7.5%的目标相差不大，封杀了出台刺激经济政策的可能，对楼市而言，前景不容乐观。而且，随着越来越多的城市面临房价调整压力，供应增加和需求观望的矛盾将愈发尖锐，房地产市场或将再次降温。
　　
　　反观土地市场，国土资源部此前发布的今年一季度全国城市地价监测成果显示，一季度全国地价继续上涨，同比增速趋稳。有数据显示，一季度北京的土地出让收入为753.44亿元，同比增长了56.98%，已相当于去年全年土地出让金的40.79%，刷新了历史同期的最高记录。从本月中上旬实际的市场表现看，4月份北京准备出让土地的起价已经达到了221.76亿元，北京土地市场的热度似乎还超过了此前人们的预期。
　　
　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析称：“由于前期连续多个季度环比上涨，本季度综合、商服、住宅地价同比增幅仍处于较高位，但涨势趋稳。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价较上一季度分别上升了0.61、0.24、0.57和0.82个百分点。总体看来，一季度各地成交的地块平均竞价轮次有所上升，显示购地需求和竞争强度依然较高。”
　　
　　国内最大的土地流转综合服务机构——土流网，由线上的土地信息服务平台和线下的土地服务机构组成，目前拥有土地挂牌面积2亿亩，在全国各地拥有90多家土地流转中心，提供专业的信息核实、陪同勘察、法律咨询、合同签署、价值评估、融资担保、招商投资、土地项目策划等全方位综合配套服务。今年以来，土流网昆明、赣州、运城、清源、昌吉、西安、绵阳等多个流转中心均有多单土地顺利成交签单，业绩喜人。
　　
　　此外，笔者还从土流网长沙总部督导部相关工作人员处了解到，二季度初始，土流网全国各地多个流转中心上报意向成交的土地就已有数笔，土地流转市场整体热度不减。
　　
　　笔者相信，正如业内人士所分析预测那样，随着土地流转相关政策的推进，在今后一段时期政府继续执行积极的财政政策和稳健的货币政策下，2014年第二季度，我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳，工业地价还将持续温和上涨，土地交易市场“高烧不退”不会落入低潮。

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一季度房地产市场疲软 土地市场增速稳定

一季度房地产市场疲软土地市场增速稳定