一季度全国一线城市土地市场持续火爆

来源：互联网2014-04-09 11:07:03

中研网讯：

　　今年前两个月，广州楼市骤然遇冷，成交大幅下跌，但3月春风送暖，楼市也同步升温。今年一季度，广州全市一手住宅共网签16194套，同比大跌40%；成交184.6万平方米，同比跌42.5%。但3月份成交环比大幅增长。

　　作为一线城市的代表，广州楼市具有风向标意义。楼市是不是真的不拐了？土地市场的坚挺提供了有力的证据。一季度，全国一线城市土地市场持续火爆。1至3月广州卖地收入达到263亿元，比去年最高的第三季度收入还多39亿元，创历史新高。

　　土地市场的火爆与楼市的“温吞水”状态形成鲜明对比。因此有人猜测，房地产大鳄在玩博弈，在全国两会前收敛自己以换取更好的政策环境。有人认为，当下的楼市可能还像以往一样老调重弹。很多人都记得严厉调控时代的情景：政策一出，跌量不跌价，在僵持之后以出现爆发为结局。

市场机构的“不跌论”或“老调重弹论”预测对判断国内楼市的走向是否具有参考意义？

　　今年以来，银行全面收紧信贷。往年年初银行开足马力放贷在2014年并没有如期出现，取而代之的是首套房贷款利率的持续上浮。

　　此次银行钱紧是在楼市调控思路发生市场化转变的背景下发生的，“楼市崩盘论”盛传。2013年以来，一些涉二、三线城市的房地产信托相继出现危机，2014年，部分城市又掀起降价潮，楼市遭遇“拐点”的报道层出不穷。

　　一些银行人士说，二、三线城市泡沫去年起出现了小的破裂，但一线城市会怎么样，有待观察。

　　评论人士认为，中国房地产市场是拐，还是不拐？大家目前可能看不清，但能看到的是与以往性质迥异的猜测和犹疑。这可能就是房地产市场的不拐之“拐”。

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