宅基地纠纷可以找哪个部门加以解决?官司怎么打?需要聘请律师吗?

来源：土流网2017-03-10 09:48:35

众所周知，宅基地纠纷在农村是非常普遍的。那么一旦发生纠纷，涉事双方可以找哪个部门加以解决呢?需要聘请律师吗?官司怎么打呢?现在以居住在城乡两地的兄弟继承宅基地上的房屋一事进行说明。

经典案例：

小明叔叔在四十年前农转非迁走了户口到城里居住，现在有几套高级住宅和门面房，现却回到老家和小明父亲争老家的破败不堪的农村宅基地，说以前的宅基地也有他们的一份。当时的宅基地为整个一大家族的，他们都住在我父亲盖的房子里。

法律规定：

农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

所以小明叔叔已经不属于农村村民，也不属于你们集体组织成员，无权要求宅基地的使用权和宅基地上的房屋。

另外根据法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的。

《物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”

根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。

遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人，这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

这也就是说宅基地的使用权不能被继承，只能是因为继承宅基地上的房屋而获得宅基地的使用权。

解决办法：

居住在城乡两地的兄弟继承宅基地上的房屋，可以到当地村委会进行调解，如果调解不清，可以到乡政府调解。如果还调解不清，可以请律师，打官司。官司通常意义上是指在人民法院进行诉讼。人民法院和当事人及其他诉讼参与人为了解决某一案件所进行的全部活动也就是所谓打官司的全部内容。其中，起诉、审判和执行是进行诉讼即打官司的三个最基本的阶段。

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