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在农村，若想在宅基地上建房，就必须先申请宅基地，因为未经审批自建的宅基地会没有房产证，且在后期会有拆除的可能，那重庆市合川区市民在农村宅基地上可以建别墅吗？

一、农村宅基地可以盖别墅吗

根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制各省市规定略有不同，以重庆市为例，依据重庆市合川区农村宅基地管理办法。

第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。

农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。

二、农村宅基地使用证办理手续

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

农村宅基地使用证办理材料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

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重庆市合川区介绍

合川区，位于长江上游地区，重庆西北部，是重庆六大卫星城市、重庆的城市拓展新区，截至2013年，全区面积2356.21平方公里，辖7个街道办事处、23个镇，总人口为155万人，城镇人口69万。

合川是巴文化的发源地之一，境内有钓鱼城、涞滩古镇等著名历史文化古迹，周敦颐、张森楷、卢作孚、陶行知等历代名人曾在此授教创业，是新中国第一位少年英雄刘文学的故乡。

合川是重庆通往陕西、甘肃等地的交通要道和渝西北、川东北的交通枢纽，合川三江汇流，煤炭、岩盐、天然气、锶矿和石灰石储量丰富，中西部最大的玻璃生产基地.被誉为“东方麦加城，上帝折鞭处”，并以“合川桃片”闻名全国。

重庆市合川区行政区划

重庆合川区人民政府驻希尔安大道222号，邮编：401520。

重庆合川区下辖7个街道办事处、23个镇：合阳城街道办事处、钓鱼城街道办事处、南津街街道办事处、云门街道、大石街道、草街街道、盐井街道、钱塘镇、沙鱼镇、官渡镇、涞滩镇、龙市镇、肖家镇、古楼镇、三庙镇、燕窝镇、二郎镇、龙凤镇、太和镇、隆兴镇、铜溪镇、渭沱镇、双凤镇、狮滩镇、清平镇、土场镇、小沔镇、三汇镇、香龙镇、双槐镇。

重庆市合川区人口介绍

截至2012年末，合川区按户籍口径统计的总户数为589817户，人口1560267人，比上年增长0.7%，其中，非农业人口503394人，比上年增长1.7%。在总人口中，男性808649人，占总人口的51.8%，女性751613人，占48.2%，男女性别比为107.6：100(女性=100)。全年人口出生率为9.4‰，死亡率6.4‰，人口自然增长率为2.0‰。 全年合川区常住人口达131.61万人，比上年增长2.7‰，城镇人口达77.98万人，比上年增长3.3%，城镇化率达到59.3%。

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