农村房产证可以贷款吗？需要准备哪些资料？

来源：土流网2019-08-22 17:12:22

房屋抵押贷是一种很常见的贷款方式，此方式贷款金额高，利息相对较低，是部分人贷款首选。那么农村房产证可以贷款吗？需要准备哪些资料呢？

一、农村房产证可以贷款吗？

一般情况下，农村的房产证是不能贷款的，由于农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以并不能贷款。而贷款又是什么呢？通俗的来讲，贷款就是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

二、农村房产证贷款条件

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：

1.申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

2.需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3.要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

三、农村房屋贷款需准备的材料

1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；

2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；

3.农村房子贷款人的借款用途；

4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；

5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；

6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意

7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；

8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料；

9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；

10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；

11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。

以上就是关于农村房产证贷款的相关解答，不过因为各地政策会有所不同，具体情况可去相关部门咨询。