2017年实行这样的征地标准农民还满意吗?这些补偿项目你都拿到了吗?

来源：土流网整理2017-05-24 16:24:42

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等），有的还必须按照要求进行必要的就业安置。2017年实行这样的征地标准农民还满意吗？这些补偿项目你都拿到了吗？

一、土地征收的报批基本流程

①征地申请→②政策审查→③勘测定界→④发布征地预公告→⑤征地调查→⑥社会保障情况调查→⑦社会保障方案审查→⑧组织征地听证→⑨征地报批→⑩缴纳报批费用

二、土地征收的补偿费用项目

农村征地补偿包括四部分，土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地面附着物。

2017年征地补偿费=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费

1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。自己种地三年总产值平均下来算，然后在向上翻6-10倍，作为土地补偿费。

2、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。按照需要安置的农业人口计算，被征用耕地数量除以征地前平均每人占有耕地数量计算。农业人口安置的补助标准是耕地被征收前三年平均产值的4-6倍。

3、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。计算公式：单位年产值 ÷ 土地耕种年数（季数）

4、其他附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。比方水井、养殖场、厕所、人工鱼塘等等，这些设施都要付给迁移费或补偿费。

司法实务过程中，一般当事人听闻征收消息后，需要第一时间对征收土地的范围、征收的性质、征收补偿的标准及安置方案等一一核实与确认，若不符合相关法律法规及政策规定时，可以拒绝签订补偿协议及腾退土地，并应采取合法途径予以维护自身权益，包括非诉谈判、媒体介入、法院诉讼等方式。