未取得《国有土地使用权证》能否作为无形资产核算？

来源：互联网2017-01-19 17:20:28

问：我公司是一家房地产公司，通过土地出让方式取得了一块地的土地使用权。我公司已同政府签订了相关合同，支付了土地出让金，并开始动工兴建办公楼。但是由于各种原因，《国有土地使用权证》一直未下发给我们。请问我们何时才能对该土地进行“无形资产”的核算?

答：根据《企业会计准则第6号——无形资产》第四条规定：

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

(1)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;

(2)该无形资产的成本能够可靠地计量。

因此，是否取得《国有土地使用权证》不是确认为“无形资产”的必要条件，只要已经签订了不可撤销的土地出让合同，也取得了该土地的实际控制权，在会计上就可以确认为“无形资产”进行管理，并可以根据《企业会计准则第6号—无形资产》第十七条的相关规定，在合同期内进行摊销。