2015年，土地确权证将作为征地补偿依据

来源：互联网2015-05-14 12:20:21

　　国土资源部相关负责人指出，在全国基本完成农村集体土地所有权确权登记发证的工作任务。按照计划，政府还将出台农村集体土地征收补偿管理办法，而集体土地所有权确权发证将是保护农村集体土地权益的前提工作，是征地补偿的依据。

　　国土部地籍管理司司长此前指出，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿，凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。

　　一、什么是确权？

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。

　　二、房屋确权：

　　房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

　　三、土地确权：

　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

　　土地确权的原则：

　　土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

　　1、尊重历史，面对现实的原则;

　　2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;

　　3、政策和法律并用原则;

　　4、分阶段、区别不同情况处理原则;

　　5、权利设定一般法定原则。

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