亳州市谯城区国土资源局八项措施规范土地出让行为

来源：互联网2014-03-06 11:11:20

来源：安徽省国土资源厅网站

　　亳州市谯城区国土资源局进一步规范土地出让行为,切实维护公开、公平、公正、竞争、有序的土地市场秩序,坚决杜绝违法违规出让土地,有效促进土地一级市场平稳健康发展。今年以来，该局已通过招标拍卖挂牌方式出让国有土地12宗，面积726亩,成交土地价款3.25亿元。

　　一是规范国有土地使用权出让行为管理,杜绝非法出让国有土地。招标拍卖工作由区规划局提供具体地块的用地指标,国土资源局组织实施并提供地块。

　　二是严格规范土地出让方式。对商业、旅游、住宅、工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标拍卖挂牌方式出让。

　　三是加强土地出让价格管理。土地协议出让价格、招标拍卖底价等土地使用权价格严格按照地价评估、集体审核、结果公开的程序加强土地出让价格管理,由区国土资源局会同财政、物价、审计、监察等部门研究,报区人民政府批准。

　　四是严格土地出让公告发布平台。根据同级人民政府批准的出让方案,及时在国土资源部土地市场网及局门户网站发布出让土地位置、面积、用途、规划指标等土地出让信息。土地出让公告的发布时间不少于20日,挂牌时间不少于10日。

　　五是建立健全土地出让公告发布审查制度,重点对公平性、规范性、竞买人资格、竞买资金、产业政策、土地利用强度、土地价格等进行审查,同时规范公告发布内容。

　　六是严格土地竞买人资格审查。建立房地产企业土地开发利用诚信档案。禁止在谯城区取得国有土地使用权后，没有按约定如期交清全部土地出让金的土地竞买人参加新的土地竞买活动；禁止土地出让公告公示后，不能按照公告规定缴足土地出让竞买保证金的土地竞买人参加土地竞买活动。

　　七是严格土地出让金管理。土地出让金严格按出让合同约定的金额、时间和方式征收后全部上缴区财政。对于改变合同约定条件的,依法按程序报批并重新核定土地出让金。对于未按出让合同规定交清全部出让金的,不予办理土地登记。

　　八是加强土地批后监管。通过强化组织机构,完善监管制度,严格监管措施,有效防止低效闲置用地行为发生。