农村土地确权登记颁证如何做好界限（边界）指认工作？

来源：互联网2016-11-18 09:15:53

答：确权登记颁证中的承包地块调查指界人包括发包方指界人、承包方指界人和毗邻地块或地物指界人。指界人可以是权利人本人，权利人不能到现场的也可以由权利人委托的代理人进行指界。代理人进行指界时，应出示代理人的身份证明书和委托书。发包方指界人为发包方代表或其代理人。承包方指界人和毗邻承包地块指界人原则上应该按照以下原则确定：指界人应为具有完全民事行为能力的人；非承包地块或相关地物的指界人为地块所在土地的所有权权利人、发包方代表或其代理人。

一、现场指界

1、通知指界

指界前调查员应通知所调查地块的指界人到现场共同指界。界址设立，承包地块以土地承包经营权界线为设立依据。界址点设置的原则如下：a）界址点的设置能准确表示界址线的走向；b）相邻承包地块的界址线交叉处应设置界址点；c）承包地块依附于沟渠、道路、田坎等线状地物的交叉点应设置界址点；d）界址线类型发生变化时，变化处应设置界址点。

2、界址点编号

在工作底图上，按实际调查顺序编制顺序号（从1开始）作为界址点编号，同一承包地块内按顺时针方向编列。界标设置，在条件允许的情况下，宜现场设置界标。

3、调查草图绘制

调查指界过程中，调查员应充分利用工作底图，标注地块的空间分布情况，按NY/T2538的要求对承包地块赋缩略码（承包地块编码中的顺序码部分），并在工作底图上进行标注形成调查草图。调查草图除记录承包地块的信息外，还应重点反映对地块空间方位描述起关键作用的地物点、特征点等信息。调查草图绘制的内容主要包括：a)地块编码、承包方（代表）姓名、界址点、界址线等地块信息；b)具有明显方位意义、对地块四至描述起关键作用的地物名称，如沟渠、田间道路、独立地物等；c)调查草图的绘制信息，包括所绘制的集体经济组织名称、制图员、制图日期和审核信息等。

二、指界情况处理

对于调查前地块边界已经灭失、由多个承包方共同承包经营的承包地块，就根据权属资料记载由各承包方相互协商处理，得到各方认可后分承包方进行调查。对于有边界争议的承包地块，原则上应先解决争议后再进行确权，但可以先调查待权属清晰后再确权。其他非边界争议可在取得当事人同意的情况下进行承包地块调查，同时在“调查记事栏”中对争议情况予以注明。

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