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2016年11月1日，《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》引起广大市民关注。通告称：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定的，由房产使用人缴纳。全文如下：

为切实做好房产税、城镇土地使用税的申报纳税工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《四川省<中华人民共和国房产税暂行条例>实施细则》、《四川省城镇土地使用税实施办法》的相关规定，现将有关事项通告如下：

一、纳税义务人

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定的，由房产使用人缴纳。

在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

二、计税依据和税率

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入作为计税依据，税率为12%。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

三、纳税期限

房产税、城镇土地使用税实行按年征收、分期缴纳，由纳税人于当年五月、十一月申报缴纳。

四、纳税地点

纳税人应向房产、土地所在地的主管地方税务机关申报缴纳房产税、城镇土地使用税。房产、土地不在同一地方的纳税人，应按房产、土地的坐落地点分别向主管地方税务机关申报纳税。

五、诚信提醒

11月为房产税、城镇土地使用税纳税申报期，纳税人应主动到主管地税机关申报缴纳2016年应纳税款、补缴以往年度未缴、少缴税款，依法办理税收优惠备案、核准事宜。税务机关将结合国土、房管部门数据，对纳税人履行纳税义务情况适时开展评估检查，共同营造褒扬守法诚信、惩戒违法失信的税收法治环境。

特此通告。

成都市地方税务局

2016年11月1日

解读：

澄清：

现行房产税并不是新政

“现行‘房产税’不是新政。”市地税局相关负责人表示，现行房产税为1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》所规定。依照条例，房产税按年征收，由纳税人于每年5月、11月两次缴纳。2016年11月为今年第二个征期。为加强现行房产税的征收管理，提醒广大纳税人及时在申报期内缴纳当期应纳税款，并补缴以往欠税，市地税局于2016年11月1日发布了此通告。

“通告中的房产税与热议中的房地产税无关。”该负责人强调。

依照现行房产税、城镇土地使用税的暂行条例规定，房产税、城镇土地使用税纳税人分别为产权所有人和使用土地的单位和个人。

房产税的征收，依照房产原值为计税依据的，以房产原值一次减除30%后的余值，按1.2%税率计征；以房产租金收入为计税依据的，按12%税率计征。

规定：

个人居住用房免征房产税

关于普通市民是否需要缴纳房产税的问题，该负责人强调，依照规定，对个人非经营用的房产如个人居住用房，免征房产税，但对个人出租或从事经营的，依照现行规定缴纳房产税。

通告中也对城镇土地使用税作了明确，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。城镇土地使用税也由纳税人在每年的5月、11月，分两次自行申报缴纳。2016年11月，在缴纳当期应纳税款的同时，补缴以往欠税。

市地税局再次提醒，纳税人需要咨询房产税、城镇土地使用税的相关政策，可以到地税局办税服务大厅免费领取政策宣传资料，或者拨打12366纳税服务热线进行咨询。对公告的解读可在市地税局门户网站、官方微博、官方微信查阅。