土地流转：一亩地收多少租金合适？

来源：互联网2016-10-14 17:38:38

这些年，农村土地流转已经成了一大趋势。很多农民，都将土地以长期出租或者短期出租的方式把自家土地流转了出去。在这里，有一个大家都非常关心的问题。农村的一亩地值多少钱？我家的地到底收多少租金合适呢？

其实，决定租金多少的因素大致三种。

一、地理位置决定土地流转收入

在农村土地流转中，土地的价格和土地的地里位置有很大的关系。

一是，平原地区的耕地要比山区丘陵的土地要贵。

二是，交通发达地区的耕地要比交通闭塞地区的土地要贵。

三是，大片易于机械化操作的土地要比零碎化分布的土地要贵。

一般来说，承包土地者都非常在意这块土地的地里位置。

不同的地里位置土地是不一样的，盐碱地、丘陵地都要比肥沃的黑土地便宜上很多。

二、土地的出租时间影响土地流转收入

农村土地长时间出租和短时间出租，价格差别非常大。

在一些农村，有些农民出租土地是按年往外出租，一年一租。

这样流转土地的价格租金是比较低的。

而有些农村，则直接集体往外租二十年甚至更长的时间。

这种租金是比较高的。

但这种出租方式的弊端就是万一农村土地价格暴涨，也没办法再提高出租价格了。

三、承包户的经营状况

在少数的农村土地流转中，一些农民往外出租土地并不是签得一份死合同，而是一份比较灵活的合同。

有的是以每年的粮食价格来签订合同，按每年的粮食价格来确定租金的多少。

更有一些农村，直接是以土地入股，来获取利润。

这样的获取的租金利润很大程度上取决于经营者对土地的经营状况。

如果经营状况好，获利自然高，经营状况差，获利自然低。

小结：一般来说，这三种因素决定了你的租金价格，如果你要外租土地，可以看看你的地怎么算合适？