土地流转新福利来了!农民流转一亩地究竟能得多少钱?

来源：土流网整理2017-08-29 12:00:18

近几年粮食价格一直低位徘徊，农村不少年轻人都放弃种地选择外出打工，家里的田都留给老人耕种。如果老人无力耕种就会考虑将土地流转出去，承包给种植大户来经营。那么农民流转一亩地究竟能得多少钱呢？土地流转的价格受到很多因素的影响，并不是一成不变的。

影响因素一：土地位置

关于土地位置对流转价格的影响，相信农民们都有深刻体会。不同农村地区，因经济发展水平不一样，土地流转的定价也是不一样的。一般的贫困山区土地的流转价格会比较低，而一些城郊农村或者是经济比较发达的农村地区土地流转的价格会比较高，每亩的流转价格在1000元左右。

影响因素二：土壤质量

土地按照所处地区来划分，可以分为平原地区、山区以及丘陵地区，不同的地区土壤质量不一样，土地流转的价格也不一样。一般来说平原地区土地流转的价格会高于山区和丘陵地区，平原地区一般土壤的质量相对较高，种植出的农作物的产量更高，因此土地流转所获得的租金也相对较高。

影响因素三：粮食价格

土地不管流转给谁，最终的目的都是为了种植粮食作物。所以粮食价格的高低对土地流转的价格也会产生一定的影响。一般来说两者是呈正比例的关系，粮食价格行情好，土地流转价格就会随之上涨，反之，粮食价格行情差，土地流转价格也会相应减少。

除了以上三个因素之外，土地的剩余承包年限也会对流转价格产生一定的影响。土地剩余的承包年限和土地流转价格也是呈正比例的关系，剩余年限越短的流转土地，其流转的价格也会相应降低。农村土地的流转价格并不是一成不变的，不同地区差别也会很大。

不过，农民流转土地还可以拿到一定的不同。为了保证农民不吃亏，国家规定不同土地流转面积不同，每亩补偿也不同。

第一，土地流转合同签订

农民朋友将土地流转时，需要与企业或者其他种粮大户签订好土地流转合同，在10日以内，需要预付全面土地流转资金。而在每一年的年初预付好全面租赁金。大面积流转承包超过500亩以上者，还需要事先缴纳风险保障金。解约后，农民还可继续耕种退回的土地。

第二，流转耕地，集体性建设用地，或其他用地补偿标准

1，流转耕地补偿标准

旱地每亩流转费用标准为5.3万元

水田每亩流转费用标准为9万元

菜田每亩流转费用标准达到15万元

2，流转集体性建设用地补偿标准

集体性建设用地流转费用标准一致，比如工矿建设用地，村民住宅，道路等每件设施流转入市补偿13.6万元。

土地流转新福利来了，农民流转一亩地要拿到这些钱了

3，其他用地流转标准

像咱们农村的荒地，荒山，荒滩、荒沟流转补偿减少，一般都归村集体所有，每亩补贴2.1万元。