一分钟了解土流网是干什么的?
点击播放

土地流转专业平台

正在收听山东佳辰两块土地拍卖底价成交 业主追回房款现曙光

山东佳辰两块土地拍卖底价成交 业主追回房款现曙光

来源:互联网2014-01-22 10:11:09

来源:经济导报

   “仅仅几分钟时间,2亿元的土地就易主了,我还以为这两块土地怎么也要拍到3亿元呢121日上午9时40分,在济南市中级人民法院6楼拍卖厅,一位参与竞拍的人士与同行的人员窃窃私语。

  他提到的土地就是位于济南市市中区英雄山路西侧,证号为市中国用(2010)第0200090号、市中国用(2005)第0200211号的两宗土地的使用权及地上所施工的基坑和基桩。这本是山东佳辰房地产开发有限公司开发的“盛世皇苑”项目所在地,占地约50亩,规划总建筑面积10余万平方米。

  然而,该公司高调宣称的济南“首席皇室园林宅郾背后却是一个骗局:项目自2006年开始启动,一直闲置烂尾至今,涉及百余户家庭,最终沦落到拍卖抵债的下常

  由于相关方格外低调,经济导报记者多方打探获悉,上述土地使用权以2.2228亿元的底价被鲁商置业接手。

  底价成交

  尽管拍卖的整个过程持续了17分钟,但举牌竞拍的时间不超过3分钟。

  拍卖开始后先是短暂的沉默,此后只有一家公司以底价2.2228亿元举牌,也是整个过程中惟一出价的公司,此后就没有人再加价。

  在拍卖正式开始前,还有一家竞标公司对这两块土地表示出了相当的兴趣并提问,然而该人士最终没有举牌,也不肯透露具体原因。对于此次拍卖流程是否在意料之中,他只告诉导报记者,“我们也不常来参加拍卖,不太清楚。”

  相比这种“不清楚”,拍卖结束后前来观摩的某经贸公司姚女士,则直接吐露了心中的疑问:“为什么不说最后是哪一家公司竞拍成功了呢?”而参加竞标的另外几家公司,也在互相打听竞拍成功方的来路。

  这位竞拍成功者据称是鲁商置业的代表。拍卖过后他默默地走上了前台开始签署协议,对导报记者的提问和他人的言论置若罔闻。山东宏博拍卖有限公司的工作人员则表示,“由于保密原因,不会向第三方透露买家的信息。”

  山东康桥律师事务所律师李树森告诉导报记者,尽管拍卖流程中出现了这些令人不解的状况,但是从流程来看并不能证明有任何问题。“具体要看到标书里的约定和特殊声明,在流程上很少会有瑕疵。”

  未知数

  “土地卖出去就好,不管价位高低,这样我们的房款说不定就能追回来了。”参与团购盛世皇苑楼盘的张女士也出现在拍卖现场,她对导报记者说。作为团购业主中的一位,她为追回房款走上了维权之路,先后去政府部门、建设银行等反映开发商“圈钱”行为。此前,银行也迫于压力,承诺走完法律程序公开拍卖完土地后,优先归还购房者欠款。这次拍卖成功无疑让她看到了追款的希望。

  不过,根据评估报告,这两块土地尚有未缴清的土地出让金,成交后将由委托方承担,也就是说,此次的拍卖成交款里还包括了剩余的土地出让金。然而,拍卖公司和法院都拒绝透露招标书中的相关内容。

  根据有关部门的通报材料,山东佳辰涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取建设银行济南经七路支行贷款;捏造项目工程进度,编造虚假购销合同挪用贷款资金。2011年8月16日,山东佳辰法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。

  当初,山东佳辰抵押给建设银行的土地面积为25亩余,当时初估价值高于1.75亿元。如法院强制拍卖,除去佳辰公司的欠税、拖欠土地出让金、拖欠职工工资及各项保险、拖欠前期工程款等相关税费外,如没有其他债权主张,应能覆盖该行的6400万元贷款资金风险。然而,购房者的损失能赔偿多少,目前尚是一个未知数。

显示全文
点击右上角分享
使用土流网APP,查看更多精彩资讯

优质土地推荐
耕地 林地 园地 商服用地 养殖用地
查看更多土地  >

土流网APP全新升级

政策补贴免费查,掌握农业最新动态!

立即下载
你可能感兴趣
加载中...
前往土流App查看全文,体验更佳
取消确定
返回顶部