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合肥土地拍卖一天成交62亿 8宗地块成交7块

来源:互联网2014-05-27 11:34:49

来源:合肥在线

    合肥土拍市场昨日再次开启,8宗地块成交7块,1块未达底价而流标。 7宗地块中,面积仅14.57亩的高铁商圈用地成为明星,650万/亩起拍,最终地价定位在1520万/亩。长江西路丰乐大厦对面的商办地块,被禹洲地产以780万/亩摘得。高新区含中小学项目用地298.81亩,被旭辉以390万/亩拿下。多宗地块让昨日合肥土拍市场收入62.17亿元,也刷新了单天成交额纪录。

    1号线旁地块溢价1.33倍

    昨日上午9点最先进入拍卖环节的是包河区S1408地块,位于望江东路以北、马鞍山路以西,面积14.57亩,规划商业用途,紧邻地铁1号线,又挨近未来的合肥高铁圈。两大优势叠加,吸引了7家房企现场角逐。 650万的底价很快就在轮番叫价中突破千万。

    最终,60号竞拍者力压群雄,以1520万/亩的价格摘得该地块。记者在现场成交确认书上看到,竞得者为苏州苏商置业有限公司,总价2.21亿元,溢价率高达133.85%,楼面价5066.4元/㎡。现场业内人士介绍,该公司此前在合肥没有投资项目,此番出手说明了地铁、高铁双商圈的强大魅力。

    加价幅度高达30万/亩/次

    昨日土拍市场给观众的一个强烈感觉是,每宗地块每次的加价幅度普遍偏高。

    此前的土拍会上,每次加价幅度多在1~2万元/亩,最高时会出现5万元/亩。而昨日拍卖会的加价幅度梯次为10、20、30万元/亩。

    包河S1408袖珍地块拍卖中,主持人一开始就宣布加价幅度为10万元/亩/次。拍至9:30左右,加价幅度升为20万元/亩/次。即便是这样,该地块的竞争仍然呈胶着状态,主持人又在9:45将加价幅度提升为30万元/亩/次,之后经过数轮,才决出胜负。

    记者统计,上午拍卖的6宗地中,5宗一开始加价幅度就是10万元/亩/次。按此计算,最大面积地块加价一次总地价就要升高4462万元,“2次就接近1个亿,太考验实力了”,观众感慨。

    36亿刷新合肥单幅地块总价

    446.2亩最大地块在昨日上午10:35露面,吸引5家房企竞争。该地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南,起拍价450万元/亩。十几分钟后,该地块价格已突破700万元/亩。由于竞争激烈,加价幅度一直维持在10万元/亩/次,直至安徽信达房地产开发有限公司以810万元/亩的价格竞得,地块总价36.14亿,溢价率80%。在合肥土拍历史上的大幅地块中,该地块溢价率最高,以往最高曾达到过43%。而36.14亿的总价,也超越了老火车站地块近31亿的总价,刷新了纪录。

    主持人透露,附近将建成一个功能完善的大型社区,该地块总共90万方的综合体将分为9个区域进行规划,对于推动祁门路板块升级有重要作用。

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