同样是土地，流转价格为何相差如此大？

来源：互联网2016-08-18 17:32:56

同样是土地，流转价格为何相差如此大？

主要原因是：一是总体看土地流转的比较价格偏低；二是土地价格机制不规范，价格体系不完善。三是价格制定随意性较大；四是流转合同里没有价格增长机制。五是流转双方匆忙成交心理导致低价。

《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》对规范土地流转有何具体要求？

《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》(以下简称《规范》)。为避免集体土地流转出现不公开、不透明或侵犯农民权益等问题，《规范》在流入方进场交易时特别提出：集体在组织统一流转农户通过家庭承包方式取得的经营权时，要有书面委托书;未发包集体土地经营权流转时，要提供农村集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表签署同意流转土地的书面证明。

促进农业规模经营，应尊重农民意愿，在公平有偿的基础上实现土地流转。但近几年，在农村土地流转交易过程中，常发生这样的问题：本应经农户签字同意的承包地、村民集体商议的集体土地，被某些镇、村干部一手包办，强制流转出让，农民获利很少甚至根本没有获利。由此引发的矛盾、纠纷不断，破坏了农村经济社会的稳定。

保障农民利益，必须健全土地交易规则，规范土地流转程序，推动流转交易公开、公正、规范运行，这样，才能让农户享受到土地改革的红利。农业部日前推出的《规范》，针对集体土地流转问题，对流入方进场交易进行明确规范，此举必将保障农民土地权益，促进土地资源优化配置，实现农业规模经营健康发展。

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